Location Bureaux 82 m² à 484 m²76230 Isneauville

À partir de
999 € HT-HC/mois
146 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 589 € HT/an
Taxe foncière : 6 788 €/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble récent en pleine propriété, 3 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 485 m², divisibles et se décomposant en :
- En rez-de-chaussée, 82 m² comprenant un accueil, 4 bureaux cloisonnés, une réserve et un coin cuisine. Accès indépendant vers l'extérieur.
Loyer annuel : 16 400 Euros HT/HC.
- En rez-de-chaussée, 142,50 m² comprenant un accueil, 2 bureaux, une salle de réunion, un open-space et un coin cuisine.
Loyer annuel : 19 237 Euros HT/HC.
- Au 2ème étage, 260 m², bureaux traversant donnant sur l'atrium central de l'immeuble, partiellement cloisonnés.
Loyer annuel : 35 100 Euros HT/HC.
Immeuble HQE, prestations de qualité, fibre optique, climatisation réversible, électricité privative inclus dans les charges.
Parking extérieur.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction d'acte : 750 Euros HT pour 82 m² & 142,50 m² et 1 000 Euros HT pour 260 m², à la charge du preneur.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_9370
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuel HTCharges HT/an réf. 2023Taxe foncière HT/an réf. 2023
RDC82 m²16 400 € HT2 952 € HT1 148 € HT
RDC142,50 m²19 237 € HT3 277 € HT2 000 € HT
RDC
2ème étage260 m²35 100 € HT9 360 € HT3 640 € HT
-
Total484,50 m²70 737 € HT15 589 € HT6 788 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Parking Extérieur
- Ventilation double flux

Emplacement

Isneauville 76230
F1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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