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Location Bureaux 330 m²76230 Bois Guillaume

3 713 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 300 € HT/an
Taxe foncière : 13 223 €/an

BUREAUX A LOUER

Situés sur la ZAC de la Bretèque, au 1er étage d'immeuble de bureaux en R+1 construit en 2006 (normes RT 2005), un plateau d'environ 330 m², partiellement cloisonné (30%), comprenant :
- un hall d'accueil
- un très bel open-space
- une salle de réunion
- 4 bureaux simples / doubles
- une salle de pause avec cuisine + un local technique.
Bon état général (rénovation récente), double sanitaire privatif avec douche, fenêtres double vitrage.
16 places de parking en extérieur.
Loyer annuel : 44 550 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 76_030010
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuel - 120 à 135 € /m²ParkingDisponibilité & observations
RDC droitLoués 15/01/25 - 9 Pkgs - 141,06 m²
1er étage - totalité330 m²44 550 € HT annuel16 placesCloisonné à 30 % - bon état - début 2T2025
-
Total330 m²44 550 €HT annuel16 places

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil
- Accès PMR
- Air Rafraîchi
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Open Space
- Parking Extérieur

Emplacement

Bois Guillaume 76230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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