Location Bureaux 154 m²76230 Bois Guillaume

2 167 € HT-HC/mois
169 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 156 €/an

BUREAUX A LOUER

Maison à usage de bureaux, rénovée et agrandie en 2024, d'environ 155 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée (env. 70 m²) : une entrée, 2 bureaux individuels, un open-space d'environ 33 m² avec baies vitrée donnant sur un jardin privatif, et un grand sanitaire.
- au 1er étage (env. 85 m²) : 4 bureaux compris entre 13 et 16 m².
- un sous-sol complet (env. 94 m², non comptabilisé dans la surface), accessible par une rampe, avec possibilité de stationnement.
Travaux réalisés : isolation extérieure, chaudière gaz remplacée, fenêtres / baies changées, toiture, façade, peinture et électricité refaites.
En extérieur, un jardin + 2 places de parking dans la descente.
Loyer annuel : 26 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_9599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lotsurface m²Loyer annuelParkingsDisponibilité
RDC70,18 m²
1er étage84,71 m²
Total154,89 m²26 000 € HT2 en extérieurImmédiate - très bon état
Sous-sol94,33 m²Possibilité parkings.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
- Eclairage
- Individuel au gaz
- Nbre Parkings sous-sol : 1-2
- Parking Extérieur
- Peinture

Emplacement

Bois Guillaume 76230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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