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Location Bureaux 85 m² à 455 m²76100 Rouen

À partir de
797 € HT-HC/mois
113 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 019 € HT/an
Taxe foncière : 10 930 €/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble en R+7, en copropriété, reste 4 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 455 m², divisibles, se décomposant en :
Au 4ème étage :
- Lot 191 : environ 282 m² rénovés et cloisonnés en 3 espaces de 86, 87 et 109 m², disposant d'une cuisine commune d'environ 44 m²
Au 5ème étage :
- Lot 197 : environ 173 m² cloisonnés et en état d'usage.
Accès PMR, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes. Restaurant d'entreprise en rez-de-chaussée.
Possibilité de louer en sus 5 lots d'archives / réserves de 10 (lot 77), 34 (lot 80), 44 (lot 81), 49 (lot 82) et 99 m² (lot75), répartis au R-2, avec loyer complémentaire.
39 places de parking en sous-sol à 500 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel : 100 à 120 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_9501
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuelParkingsDisponibilité & Observations
4ème - Brx - Lot 191 A87.49 m²10 500 € HTmai 2025 - Etat Neuf
4ème - Brx - Lot 191 B85.71 m²10 300 € HTmai 2025 - Etat Neuf
4ème - Brx - Lot 191 C109.20 m²13 100 € HTmai 2025 - Etat Neuf
4ème - Brx - Lot 194loué bail Commercial 394 m² - mars 2025
4ème - Brx - Lot 193Loués bail civil 200 m² au 15/03/25
4ème - Brx - Lot 192Loués bail commercial 117 m² au 07/04/25
Total - 4ème282.40 m²33 900 € HT
-
5ème - Brx173 m²17 300 € HTImmédiate - cloisonné
-
Total général455.40 m²51 200 € HTParking avec loyercomplémentaire soit 500 € HT / unité
Sous-sol (-2) - Archivage10 m² / 99 m ²/ 33 m² / 44.38 m² / 48.60 m²avec loyer complémentaire

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking
- Accès PMR
- Ascenseur
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Nbre Parkings sous-sol : 42
- Open Space
- Peinture
- Plinthes périphériques

Emplacement

Rouen 76100
Bus - Métro

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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