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Location Bureaux 233 m² à 616 m²76000 Rouen

À partir de
3 661 € HT-HC/mois
189 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 18 765 €/an

BUREAUX A LOUER

Immeuble de bureaux en R+2, d'environ 616 m², se décomposant en :
- Rez-de-chaussée (233 m²) : une entrée PMR équipée d'un élévateur, un bel espace d'accueil de 60 m², 7 bureaux allant de 9 à 24 m², un vestiaire et une cuisinette.
* Décloisonnement possible.
* Accès secondaire vers le parking.
- 1er étage (200 m²) : 2 salles de réunion de 59 m² chacune, quelques bureaux et un bloc sanitaire.
- 2ème étage (183 m²) : 3/4 bureaux, une salle de réunion de 50 m², un coin cuisine et un bloc sanitaire.
+ un sous-sol d'environ 187 m² (non comptabilisé dans la surface) à usage d'archives + chaufferie et équipements techniques divers, accessible via un escalier intérieur et une rampe d'accès côté parking.
* Accès PMR.
* Chauffage gaz central avec décomptant.
* Climatisation partielle.
* Double vitrage.
* Possibilité de division des locaux en fonction du projet.
10 places de parking en cour intérieure privative, avec loyer complémentaire de 1 400 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel : 116 146 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_030027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuel € HT / anParkingsRemarques
RDC - Brx233.30 m²37 328.00 €Bon état / accès PMR
1er - Brx199.80 m²27 972.00 €Travaux à prévoir
2ème - Brx183.00 m²25 620.00 €Travaux à prévoir
S-total616.10 m²90 920.00 €
-
Parking14 000.00 €10 places1 400 € unité/an
S-sol187.10 m²11 226.00 €Sec & sain
Total général803.20 m²116 146.00 €10 places

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Archives
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Collectif au gaz
- Double vitrage
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Moulures
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
- Placard(s)
- Sanitaires privés
- Stores
- Ventilation simple flux
- Vestiaires

Emplacement

Rouen 76000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

16 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
43 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

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