Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 095 € HT/an
Taxe foncière : 9 135 €/an
BUREAUX A LOUER
A louer au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim, plateau de bureaux d'une surface de 435 m² environ. Le plateau peut être divisé en 2 lots de 214 et 220 m². Il est composé d'un grand open-space, de bureaux individuels et d'un une salle informatique. Le plateau est lumineux et bénéficie d'une triple exposition. Le système de climatisation réversible est neuf ! Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées en 2024. Idéalement situé, l'immeuble est facilement accessible depuis l'autoroute A35. L'arrêt de bus "Copenhague" est à moins de 5 min de l'immeuble et permet un accès direct au centre-ville de Strasbourg. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0398
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot
Etage
Type
Surface ( en m²)
Loyer annuel (€HT/HC)
EUROPOLIS 2
1er
Bureaux
214
26750
EUROPOLIS 2
1er
Bureaux
221
27625
Caractéristiques
Immeuble
Divisible
État du bien : Rénové
Services
Cuisine
Salle de réunion
Parking
Equipements
Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond
- Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Faux plafond - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 43 - Open Space - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires communs
Emplacement
Schiltigheim 67300
Bus / Tram : ligne G, arrêt "Vienne" Gare TGV : 15 min en voiture - Aéroport d'Entzheim : 20 min en voiture Vélo : piste cyclable directe depuis Strasbourg
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
