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Location Bureaux 277 m² à 3 905 m²67300 Schiltigheim

À partir de
303 € HT-HC/mois
13 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

BUREAUX A LOUER

Arthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité en BEFA ( VEFA possible), un ensemble immobilier neuf d'une surface totale de bureau de 3 905m2, divisibles à partir de 277 m2
En rez-de-chaussée : 685 m² disponibles avec une division possible : 1 lot de 277 m², 1 lot de 408 m² , les lots du rdc sont également orientés commerce ( activité à définir selon PLU)
Du 1er au 4ème étage : 804 m2 disponibles par plateau avec une division possible de 2 lots modulables de 402 m²
CERTIFICATION : PASSIVHAUS et RE2020.
Possibilité ERP.
Plusieurs surfaces de bureau composent les différents plateaux, avec un sous-sol disposant de 72 places de parkings dont 5 places de parking PMR et 20 places de parkings en extérieur, ainsi que 80 emplacements vélo sécurisés et couverts.
Loyer annuel en Euros/m2 HT/HC : 185Euros
Loyer à l'unité d'un emplacement parking en sous-sol : 1 200Euros / HT / an
Loyer à l'unité d'un emplacement parking en extérieur : 800Euros / HT / an
Date de livraison prévue : 2026.
Garantie délivrée : Garantie Financière d'Achèvement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : : 2026
Référence : 67_0381
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageSurface en m2Loyer annuel HT
Lot 01RDC408,4875 568,8
Lot 02RDC277,3151 302,35
Lot 11R1402,4074 444
Lot 12R1402,4074 444
Lot 21R2402,4074 444
Lot 22R2402,4074 444
Lot 31R3402,4074 444
Lot 32R3402,4074 444
Lot 41R4402,4074 444
Lot 42R4402,4074 444

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Arrivée d'eau
- Ascenseur
- Brise Soleil
- Chauffage et Climatisation réversible
- Courant Fort
- Dalles LED
- Faux Plafonds
- Garage à Vélo
- Hall d'entrée
- Locaux Personne à Mobilité Réduite
- Mur en Toile de Verre Peinte
- Parking Extérieur
- Places de Parkings Privées :
- Sanitaire en Parties Communes
- Vidéophone
- Les bureaux sont livrés avec les prestations suivantes : moquette en revêtement de sol + faux plafonds + compteur électrique + 1 attente arrivée / évacuation d'eau + chauffage et climatisation en réversible + courant fort + éclairage + BSO.

Emplacement

Schiltigheim 67300
À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

Grégory BIGEL

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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