Location Bureaux 120 m² à 180 m²Route DE BISCHWILLER, 67300 Schiltigheim

À partir de
1 350 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 3 600 € HT/an

Bureaux 180 m² (Div. 120 m²) à louer (SCHILTIGHEIM 67300)

L'immeuble LE FORUM est situé en entrée de Schiltigheim au Nord de Strasbourg, à proximité des transports en communs,
La route de Bischwiller est un axe important qui connecte deux villes dynamiques dans la région du Bas-Rhin, en Alsace. Elle commence au cœur de Bischwiller et s'étend sur plusieurs kilomètres jusqu'à Schiltigheim, traversant des zones résidentielles et commerciales.
Côté accessibilité, la route est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui facilitent le déplacement entre les deux villes. De plus, elle est facilement accessible en voiture grâce à la proximité de l'autoroute A4, qui offre des connexions vers Strasbourg et d'autres régions.
Les services le long de la route de Bischwiller sont variés, incluant des commerces, des écoles, des parcs, ainsi que des installations sportives et de loisirs, répondant ainsi aux besoins quotidiens des résidents et visiteurs. L'environnement urbain est agrémenté de plusieurs espaces verts, comme des parcs et des jardins publics, qui offrent des zones de détente et de loisirs au milieu de zones plus densément peuplées.
Cette route représente donc un lien vital non seulement pour les déplacements quotidiens mais aussi comme centre d'activité économique et sociale entre Bischwiller et Schiltigheim.
Nous vous présentons une surface de bureaux disponible à la location au 4ème étage d'un immeuble tertiaire.
Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer
Contactez-nous pour de plus amples informations, ou pour une visite !
Référence : L6597
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Sol carrelage ou parquet
. Revêtement mural en toile de verre peinte
. Faux-plafonds en dalles incorporant les luminaires led
. Plinthes compartimentées avec courants faibles et forts
. Double vitrage avec stores
. Câblage informatique - fibre optique
. Porte blindée
. Chauffage / climatisation réversible par cassettes murales

Ascenseur dans l'immeuble

Cloisonnement : accueil, open Space, 2 sanitaires, les locaux disposent d'une cuisine et d'une salle de réunion partagées

Les bureaux de 20 et 40 m² sont loués dans l'espace partage et loués par redevance incluant loyer / charges / consommation énergétique

Rénovation du palier et de la cage d'escalier du rez-de-chaussée progammée

Possibilité de louer des parking sous-sol auprès de l'hôtel voisin (loyer de l'ordre de 90 € HT/mois/l'empl.)

Emplacement

route DE BISCHWILLERSchiltigheim 67300
bus

Transports en commun

Futura Glacière

307 m (soit 4 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
7 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Laurence LUTZ

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, CUSHMAN WAKEFIELD aime à accompagner ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie.
A Strasbourg, depuis 25 ans, nous sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser :
- Vous souhaitez trouver le lieu le plus adéquat pour y loger votre entreprise, en location ou à l'achat ;
- Vous souhaitez disposer de notre regard et expérience pour de nouvelles opportunités d'investissement ;
- Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien et souhaitez disposer de notre analyse.
Afin de vous répondre le plus justement, en Alsace et dans le Grand Est, notre équipe de 6 personnes saura :
- Mettre en place les ressources et les compétences adaptées à la nature de chaque mission ;
- Vous donner le plus de renseignements pour tout type de produit : bureaux, logistiques, entrepôts, locaux d'activités, commerce, coworking et nouveaux espaces de travail ;
- Vous apporter tout type de conseils afin de vous aider à définir votre stratégie immobilière ;
- Vous aider à mieux comprendre les nouveaux usages et anticiper les mutations de l'immobilier, les nouveaux espaces, la flexibilité, les services associés mais également les nouveaux comportements au titre des évolutions en terme environnemental ;
- Favoriser une négociation informée et optimale.
Accompagné par la puissance du Groupe CUSHMAN WAKEFIELD, nous pourrons mettre en œuvre, ensemble, la meilleure stratégie.
Que vous cherchiez à vendre, louer ou acquérir un bien immobilier, dans toute la France mais également en Europe et dans le Monde, nos équipes localisées dans plus de 70 pays sont à même de vous assister.
Nos plus de 45 000 collaborateurs aident nos clients utilisateurs et investisseurs mondiaux à optimiser la valeur de leurs biens immobiliers en combinant leur expertise locale et internationale à forte valeur ajoutée, à une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
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