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Location Bureaux 161 m² à 815 m²67000 Strasbourg

À partir de
2 418 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 804 € HT/an
Taxe foncière : 25 000 €/an

BUREAUX A LOUER

Arthur Loyd Alsace vous propose des bureaux modernes au sein d'un immeuble récent, idéalement situé en plein centre-ville, face au Tribunal et à proximité immédiate de toutes commodités.
Bâtiment indépendant PMR & ERP 5
Surface totale : 816 m2 sur 4 niveaux (env. 190 m² par étage)
Ascenseur - chaque étage peut être loué indépendamment
Sous-sol de 180 m² idéal pour stockage ou archives
Rénovation en cours par le propriétaire :
- Climatisation réversible
- Revêtements de sols et murs neufs
Services inclus dans les charges :
Consommation d'eau et d'électricité (privative et parties communes)
Chauffage et climatisation électrique
Entretien de l'ascenseur et ménage des parties communes
Loyer non soumis à TVA - Une solution idéale pour des bureaux professionnels alliant flexibilité et confort.
Contactez-nous au 07 86 46 21 75 pour visiter !
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0332
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Alarme
- Arrivée d'eau
- Ascenseur
- Baie de brassage
- Bureaux Cloisonnés :
- Chauffage Individuel
- Climatisation individuelle
- Comptoir d'accueil
- Courant Faible
- Courant Fort
- Dalles LED
- Faux Plafonds
- Fibre Optique
- Hall d'entrée
- Locaux Personne à Mobilité Réduite
- Open space :
- Sanitaire Privatif

Emplacement

Strasbourg 67000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

Nora HUAU

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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