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Location Bureaux 67 m² à 4 544 m²67200 Strasbourg

À partir de
1 007 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 127 260 € HT/an
Taxe foncière : 86 355 €/an

BUREAUX A LOUER

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose plusieurs surfaces de bureaux entre 67m2 et +500m2 disponibles dans l'immeuble TERRANOVA, un bâtiment neuf situé au sein du Parc des Forges à Strasbourg. Idéalement conçu pour répondre aux exigences modernes, cet immeuble offre un environnement de travail à la fois fonctionnel et agréable.
Ces locaux bénéficient d'une situation idéale à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, ainsi que de nombreux services tels que restaurants et supermarchés.
Caractéristiques des locaux :
Accesible PMR : idéal centre de formation.
Locaux commerciaux au RDC avec vitrine livré brut de béton fluides en attentes
Bureaux sur les étages supérieurs entre 67m2 et +500m2 livrés en base paysagère (revêtement sur, sol, climatisation réversible, faux plafond, dalles led...)
Connectivité : Fibre optique disponible dans tous les lots.
Espaces extérieurs : Certains lots bénéficient d'une grande terrasse ou d'un balcon spacieux, parfaits pour des moments de détente ou de réunions informelles.
Commodités :
Mobilité douce : Nombreux arceaux à vélos pour favoriser les déplacements écologiques.
Parking : 50 places en sous-sol et 22 places en extérieur sont à disposition, offrant un stationnement facile et sécurisé.
Bus à proximité immédiate et tram ligne D à 10 minutes à pied
Prestations incluses dans les charges :
Les charges comprennent :
Consommation d'eau et d'électricité des parties communes
Entretien de la toiture, des ascenseurs et des systèmes d'alarme incendie
Nettoyage des parties communes
Entretien des espaces verts et extérieurs
Gardiennage et vérifications réglementaires
Assurance et honoraires du bailleur
Cet immeuble allie confort, sécurité, et efficacité énergétique dans un cadre verdoyant, idéal pour développer votre activité.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0015
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceSurface terrasseLoyer annuel
TERRANOVA- Lot 1RDC368.4163 587.44
TERRANOVA- Lot 2RDC349.0760 396.46
TERRANOVA- Lot 3RDC536.0692 646.46
TERRANOVA- Lot 1R1543.96158.7794 620.21
TERRANOVA- Lot 2R1540.33242.1299 076.61
TERRANOVA- Lot 1R2275.0429.7345 139.75
TERRANOVA- Lot 2R2124.9520 142.75
TERRANOVA- Lot 3R2103.1116 167.20
TERRANOVA- Lot 4R2104.0116 300.99
TERRANOVA- Lot 5R2104.0316 303.99
TERRANOVA- Lot 6R2122.9919 849.00
TERRANOVA- Lot 7R2275.4429.7345 163.43
TERRANOVA- Lot 8R271.6311 445.13
TERRANOVA- Lot 9R2102.0616 009.75
TERRANOVA- Lot 10R271.6511 448.13
TERRANOVA- Lot 4R3103,8716 280.88
TERRANOVA- Lot 5R3103.8216 273.38
TERRANOVA- Lot 6R3124.2420 035.75
TERRANOVA- Lot 7R3275.6229.3945 206.20
TERRANOVA- Lot 8R371.7111 456.68
TERRANOVA- Lot 9R3102.1016 014.65
TERRANOVA- Lot 10R370.9311 340.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Eclairage
- Interphone
- Nbre Parkings extérieurs : 22
- Nbre Parkings sous-sol : 50
- Puissance électrique (KVA) : 800
- Site clos
- Ventilation mécanique contrôlée double flux

Emplacement

Strasbourg 67200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

Nora HUAU

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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