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Location Bureaux 478 m²75010 Paris

17 500 € HT-HC/mois
439 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 21 000 € HT/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Bureaux à louer

Quadral Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial à usage de bureau de 478 m².
Ces bureaux, en duplex rez de chaussée et premier bénéficient d'un accès indépendant sur rue. Il sont actuellement aménagés en une grande entrée accueil desservant 19 bureaux de 1 à 4 postes, une grande salle de réunion, et bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement.
6 place de parking privatives situées dans le parking souterrain de l'immeuble complètent ce bien.
Le plateau dispose également de plusieurs WC femmes et hommes, ainsi que d'une cuisine aménagée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 75_0031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
1bureaux266
Rez de chausséebureaux180
sous-solcuisine32
sous-solstationnement6 emp.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Fibre optique
- Vitrine
- Bureaux rénovés en 2022
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Cloisons amovibles
- Baie de Brassage
- Salle informatique
- Salle de réunion
- Nbre Parkings sous-sol : 6
- Câblage RJ45
- Chauffage : Collectif au gaz
- Rez-de-chaussée
- Climatisation réversible
- Bureaux partiellement cloisonnés

Emplacement

Paris 75010
- Sambre et Meuse (14m) :
Ligne(s) Bus : 46, 75
- Grange aux Belles - Juliette Dodu (125m) :
Ligne(s) Bus : 75, 46
- Colonel Fabien (294m) :
Ligne(s) Bus : 2, 75, 46
- Hôpital Saint-Louis (245m) :
Ligne(s) Bus : 75, 46
- COLONEL FABIEN (224m) :
Ligne(s) Ferroviaire(s) : METRO 2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

QUADRAL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Alexis RIGNY

13 Rue le Sueur
75116 Paris
Notre vision :
L’immobilier tertiaire connait une véritable mutation et certains immeubles
sont devenus désuets. Les besoins des utilisateurs de surfaces de bureaux
évoluent et tendent vers une refonte de leurs usages. Nous redonnons vie
aux immeubles en proposant des solutions personnalisées aux bailleurs et
utilisateurs.
Nos ambitions :
- Optimiser les m² vacants
- Révéler le potentiel des immeubles
- Comprendre et répondre aux besoins évolutifs des utilisateurs
- Proposer des services innovants
- Imaginer l’immeuble dans son meilleur jour
- Assurer le maintien de la rentabilité
- Intégrer et adapter l’immeuble à son environnement économique
- Redonner de la liquidité aux actifs
Nos missions :
- Audit de portefeuille
- Missions d’optimisation
- Etudes de valorisation
- Études d’opportunités
- Renégociation de baux
- Négociations de restitution en fin de bail
- Repositionnement et maîtrise d'usages
- Commercialisation
- Investissement/arbitrage
- Prise à bail et acquisitions
- Recherches de successeurs
- Sale and lease-back

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