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Location Bureaux 80 m²64600 Anglet

1 800 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 600 € HT/an
Taxe foncière : 1 300 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Situé en plein coeur de l'axe dynamique du boulevard du BAB, à Anglet - Quartier Hausquette, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location, ce local professionnel bénéficiant d'un emplacement de choix, idéal pour toute activité souhaitant allier visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
Nous vous proposons à la location ce magnifique local en rez-de-chaussée d'environ 80 m², parfaitement agencé et entièrement climatisé, prêt à accueillir votre entreprise.
- Composition des lieux :
Une entrée avec espace accueil accueillante et fonctionnelle,
Un bureau fermé de 10 m², idéal pour des rendez-vous clients ou un espace administratif,
Un atelier de 15 m² avec double porte de livraison, parfait pour les activités nécessitant du stockage ou de la manutention,
Une réserve de 19 m²,
Une tisanerie,
Un sanitaire privatif avec douche,
Ce local propose également une vitrine linéaire de 3 mètres (SP10) offrant une belle visibilité depuis l'extérieur.
Les avantages supplémentaires :
1 place de parking en sous-sol privative,
De nombreux stationnements communs disponibles,
Baie de brassage informatique,
Placards de rangement intégrés,
Disponibilité : immédiate
Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, une profession libérale, un bureau de représentation ou toute autre entreprise souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique entre Bayonne et Biarritz.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement dynamique, au sein d'un local prêt à l'emploi offrant à la fois confort, accessibilité et visibilité.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer annuel : 21 600 Euros HT-HC
Loyer mensuel : 1 800 Euros HT-HC
Charges locatives : 50 Euros HT/mois (provision) soit 600 Euros HT/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT-HC soit 1800 Euros nets
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT-HC soit 3 240 Euros HT
Référence n°2081
- Type de bail : Commercial ou Précaire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 64_0504
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès Livraisons
- Accès Plain-Pied
- Atelier(s)
- Baie de Brassage
- Bureau Administratif
- Câblage RJ45
- Douche(s)
- Fibre Optique
- Kitchenette
- Nbre Parkings Sous-Sol : 1
- Placard(s)
- Point d'Eau
- Porte Plain-Pied 2
- Réserve
- Rez-de-chaussée
- Stationnement
- W.C
- Zone d'Accueil
- Ensemble en bon état
- Bureaux / Commerce avec atelier et réserve
- Accessibilité et axe passant
- Vitrine SP10

Emplacement

Anglet 64600
- Desservi par les transports
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CENTURY 21 INDARRA PRO

Xavier GLYZE

33 Avenue de Bayonne
64600 Anglet
Le cabinet Century 21 Indarra Pro « Entreprise et Commerce » est implanté à Anglet sur la côte basque. Nous nous adressons exclusivement à une clientèle de professionnels. Les missions de nos équipes couvrent l’intégralité des demandes et besoins en matière d’immobilier d’entreprise, d’immobilier commercial, d’immobilier professionnel et de fonds de commerce. Le mot « Indarra » signifie « Force » en Basque. Ce nom caractérise l’énergie et l’enthousiasme que nous déployons dans l’exercice de nos métiers. Déployé sur les Pyrénées-Atlantiques et les Landes, fort de notre réseau local, régional et national, le rayonnement de nos agences nous permet de tout mettre en œuvre pour la satisfaction client et la réalisation de leurs projets. Nous serions ravis de pouvoir échanger avec vous en agence ou par téléphone afin de concrétiser vos ambitions professionnelles !
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