CENTURY 21 INDARRA PRO

Situé au coeur d'une zone artisanale facile d'accès à Ascain, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité d'environ 95 m², parfaitement adapté à une activité artisanale, libérale ou de petite production.

Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 40 m², se compose d'un atelier fonctionnel avec une porte sectionnelle facilitant les livraisons ou l'accès de véhicules utilitaires. Ce volume offre un espace de travail efficace pour un usage de fabrication, d'entretien ou de stockage léger. Un point d'eau est également présent, ajoutant à la praticité de l'ensemble.

À l'étage, un bureau d'environ 45 m² en excellent état complète le bien. Lumineux et confortable, cet espace bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour recevoir des clients ou dissocier l'activité administrative de la zone atelier - dépôt. Il comprend un point d'eau, une cuisine aménagée et un système de climatisation, garantissant des conditions de travail optimales en toutes saisons.

Ce local offre une solution complète, à la fois technique et administrative, dans un cadre calme et bien desservi, à proximité immédiate des grands axes de la région. Il conviendra aussi bien à une jeune entreprise artisanale qu'à une structure souhaitant s'implanter dans un environnement fonctionnel et qualitatif. Que vous soyez une PME en expansion ou une entreprise bien établie, ce local est conçu pour répondre à vos attentes. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 13 800 Euros HT
Loyer Mensuel : 1 150 Euros HT
Dépôt de Garantie : 1 150 Euros HT soit 1 mois de loyer HT
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 070 Euros HT

Référence n°1984

Situé au coeur dynamique et stratégique de la zone d'activités de Maignon, au sein d'un environnement économique en constante évolution, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local d'activité de plain-pied d'environ 180 m², idéalement conçu pour répondre à un large éventail de besoins professionnels. Ce bien bénéficie d'un agencement sobre, fonctionnel et particulièrement optimisé qui séduira les entrepreneurs recherchant un espace polyvalent, facilement adaptable à leur activité et immédiatement opérationnel. Pensé pour offrir une grande liberté d'exploitation, ce local présente plusieurs types d'accès permettant de fluidifier les flux et de sécuriser les usages : une entrée piétonne dédiée, une porte sectionnelle électrique facilitant l'accès aux véhicules utilitaires ou au matériel encombrant, ainsi qu'un accès PMR, offrant ainsi un accueil professionnel et accessible à toute clientèle ou collaborateurs. Le bâtiment, entièrement en béton, conjugue robustesse, sécurité et luminosité naturelle grâce à ses ouvertures bien pensées qui apportent confort et qualité de travail au quotidien. Ce cadre neutre et épuré vous laisse libre d'y projeter votre activité dans les meilleures conditions, avec la possibilité de personnaliser facilement l'aménagement intérieur en fonction de vos besoins évolutifs. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour une activité libérale, sportive, artisanale, de production légère, d'atelier ou encore de stockage, ce local constitue une solution idéale. À noter toutefois, que l'activité de restauration ne pourra être envisagée sur ce site. Par ailleurs, la qualité du sol béton permet aussi bien une exploitation brute qu'un aménagement plus abouti, selon le cahier des charges de l'exploitant. Le volume intérieur ainsi que la hauteur sous plafond de 5 m offrent la possibilité d'installer une mezzanine permettant d'optimiser encore davantage la surface utile, créant ainsi un espace bureaux ou administratif en complément de la zone d'exploitation principale. Cette particularité permettra à votre activité de bénéficier d'une organisation fluide et rationnelle, associant espace de travail et de gestion en un seul et même lieu. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 24 840 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 2 070 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 2 712 Euros HT soit 226 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 4 140 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-CC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 726 Euros HT

Référence n°1980

À Bayonne, au coeur du dynamique espace du Forum, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce a le plaisir de vous proposer à la location ce local commercial - local professionnel d'une superficie d'environ 532 m². Situé dans un environnement en pleine évolution, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate du boulevard du BAB, garantissant une accessibilité aisée aussi bien pour les clients que pour les collaborateurs, avec accès aux transports en communs. Implanté dans une zone regroupant divers pôles d'activités orientés vers le loisir, le sport, le bien-être et les bureaux, ce local se trouve au coeur d'un écosystème attractif et en constante croissance. En très bon état et entièrement de plain-pied, il se distingue par une configuration pensée pour la fonctionnalité et le confort. Son linéaire vitrine en angle, particulièrement généreux, lui confère une visibilité optimale depuis l'extérieur, tout en donnant à l'intérieur une agréable lumière naturelle. La façade permet en outre l'installation d'une enseigne de grande taille, pour renforcer la notoriété de votre enseigne auprès d'un flux régulier de passants et d'automobilistes. Conforme aux normes d'accessibilité PMR et disposant d'une rampe d'accès intégrée, ce local a été conçu pour accueillir tous types d'usagers dans les meilleures conditions. Il offre par ailleurs une remarquable souplesse d'aménagement : son vaste espace ouvert est totalement modulable et peut être adapté à une multitude de projets professionnels ou commerciaux, à l'exception des activités de restauration. Que vous envisagiez l'installation d'un showroom, d'un cabinet, d'un centre de formation, d'un espace de bien-être ou encore d'un commerce spécialisé, ce local saura s'adapter à vos exigences spécifiques grâce à son agencement libre et son excellent potentiel. Connecté à la fibre optique, l'immeuble répond aux besoins de connectivité des entreprises modernes, offrant ainsi un environnement de travail performant et réactif. Un autre avantage de ce bien réside dans son accès sans contrainte financière : aucun droit au bail ni pas de porte n'est requis. De plus, le local bénéficie d'un stationnement aisé grâce à la présence de nombreuses places de parking ainsi qu'un grand parking public directement situé devant le bâtiment, facilitant ainsi l'accueil des clients, fournisseurs ou collaborateurs. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 75 600 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 6 300 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 3 960 Euros HT soit 330 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 12 600 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-CC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 11 340 Euros HT

Référence n°1975

À Anglet, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce bureau en parfait état de 14 m² situé au premier étage (R+1 sans ascenseur) d'un petit immeuble exclusivement dédié à des activités tertiaires. Idéalement implanté à proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes de circulation (rocade BAB et autoroute A63), ce bureau constitue une opportunité pour une entreprise individuelle en phase de création, une structure en début d'activité ou encore pour servir de bureau d'appoint à une activité déjà établie. L'environnement professionnel et calme du bâtiment, occupé par d'autres petites structures, favorisera le développement serein de votre activité. Le bureau est situé dans un bâtiment climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison. Vous bénéficierez de sanitaires communs entretenus, d'un point d'eau, ainsi que d'un petit espace d'accueil à l'entrée du bâtiment, idéal pour recevoir vos visiteurs ou clients. L'espace de travail, lumineux et fonctionnel, peut aisément accueillir un poste de travail complet avec rangement, offrant ainsi un cadre agréable et professionnel au quotidien. Ce bureau constitue une solution flexible et économique pour celles et ceux qui souhaitent disposer d'un espace professionnel bien situé, sans s'engager sur de grandes surfaces. Autre atout majeur : le stationnement. De nombreuses places de parking sont disponibles autour de l'immeuble, facilitant l'accès pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs. Cette accessibilité renforcée par la proximité des grands axes permet également une mobilité fluide vers les villes voisines comme Bayonne ou Biarritz. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 3 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 250 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 360 Euros HT soit 30 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 500 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-CC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 450 Euros HT

Référence n°1957

Situé en emplacement numéro 1 sur le BAB à Bayonne et un très fort taux de passage véhicules journalier, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial d'environ 350 m², bénéficiant d'une grand linéaire de façade et d'une vitrine d'angle offrant une visibilité optimale.

Ce bien rare sur le secteur dispose d'un vaste espace commercial type show-room d'environ 300 m², idéal pour une activité nécessitant une mise en avant de produits ou services dans un cadre spacieux et lumineux. Une partie bureaux administratifs complète cet espace, permettant une gestion efficace de votre activité.

En complément, le local offre un grand espace de stockage avec une belle hauteur sous plafond, facilitant le rangement et la logistique. Une porte sectionnelle permet des livraisons aisées et un accès pratique pour les véhicules utilitaires.

Atout supplémentaire, 8 places de parking privatives sont attribuées à ce bien, garantissant un confort d'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs.

Ce local est proposé en bail dérogatoire d'un an renouvelable uniquement, une flexibilité appréciable pour tester un nouvel emplacement stratégique.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'installation.

Loyer Annuel : 48 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 4 000 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 960 Euros HT soit 80 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 8 000 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 7 200 Euros HT

Référence n°1923

Au coeur de Bayonne, notre Cabinet Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial d'environ 180m² bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique, avec une accessibilité de premier ordre donnant sur des rues très passantes, garantissant ainsi une visibilité optimale et un flux piéton constant tout au long de la journée. Idéal pour l'implantation de tous commerces, ce bien très lumineux représente une occasion pour toute enseigne souhaitant s'établir dans un environnement commerçant dynamique et attractif. Son accessibilité est un atout majeur, renforcé par la présence de parkings à proximité, facilitant l'accueil d'une clientèle variée, qu'il s'agisse de résidents, de travailleurs ou de visiteurs. Sa surface généreuse très simple permet une exploitation efficace avec un agencement modulable en fonction des besoins, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour aménager un espace de vente attractif et fonctionnel. Grâce à deux entrées distinctes, ce local offre une flexibilité rare qui permet d'optimiser la circulation des clients et de maximiser l'impact visuel de la boutique. Son emplacement premium au sein d'un secteur commerçant en fait un atout majeur pour toute activité souhaitant bénéficier d'un cadre dynamique et propice au développement. La configuration des lieux permet une mise en avant efficace des produits garantissant ainsi un fort potentiel de rentabilité. Bail neuf tout commerce sauf nuisances.

Loyer : 2 258 Euros / mois HT-HC

Prix de Vente : 274 960 Euros (FAI)
Honoraires 9,98% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 24 960 Euros TTC

Référence n°1882

À Tarnos, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial idéalement situé sur un axe à fort passage, garantissant une bonne visibilité pour votre activité. Facilement accessible, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique et attractive. D'une superficie d'environ 65 m², ce local en très bon état offre une surface de vente lumineuse grâce à un linéaire vitrine particulièrement avantageux, mettant en valeur vos produits ou services. L'aménagement intérieur est fonctionnel et modulable selon vos besoins spécifiques, vous permettant d'optimiser l'espace pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Le local comprend également un bureau de direction, pour disposer d'un espace de travail calme et dédié à la gestion de votre activité. Des sanitaires sont également présents. Un autre point fort de ce bien est son parking clientèle d'environ 90 m², offrant de nombreuses places de stationnement directement devant le local. Ce local représente une belle opportunité pour toute entreprise ou commerce souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement commercial porteur, bénéficiant d'un flux régulier de véhicules et d'un cadre professionnel agréable. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Loyer Annuel : 14 400 Euros (Non Assujetti à TVA)
Loyer Mensuel : 1 200 Euros (Non Assujetti à TVA)
Charges Annuelles : 600 Euros HT soit 50 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 2 400 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 160 Euros HT

Référence n°1912

Au sein d'une zone dynamique à forte attractivité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce est heureux de vous présenter ce très bel entrepôt / local d'activité idéalement situé au coeur du BAB (Bayonne - Anglet - Biarritz). Ce bâtiment polyvalent, en excellent état, peut accueillir une activité artisanale, industrielle ou commerciale avec une importante capacité de stockage et une très forte visibilité. Ce local d'environ 1 033 m² est implanté sur une parcelle de 2 243 m² entièrement clôturée, bitumée et accessible à de gros véhicules, offrant un accès et une circulation optimisés pour tous types de véhicules professionnels. Ce bâtiment récent, moderne, sécurisé et isolé, bénéficie d'une configuration rationnelle adaptée à de nombreux besoins logistiques, de distribution ou d'exposition, tout en proposant un espace extérieur permettant le stationnement clientèle ou le stockage complémentaire en plein air. Il est possible de faire le tour du bâtiment avec des camions ou utilitaires de grande taille. L'intérieur du bâtiment est organisé de manière fonctionnelle avec une partie accueil / hall d'exposition showroom de 126 m² environ, lumineuse et agréable, idéale pour recevoir du public ou présenter des produits dans un cadre valorisant. Deux bureaux confortables, respectivement de 21,9 m² et 25,5 m², viennent compléter cet espace administratif et commercial, offrant un cadre de travail calme et indépendant. La partie dédiée au stockage représente environ 815 m², avec une hauteur au faitage de 7 mètres permettant le rayonnage sur plusieurs niveaux ou l'entreposage de matériel volumineux. Deux grandes portes sectionnelles motorisées de 3,80 m de hauteur facilitent les manoeuvres de chargement/déchargement, et assurent un flux logistique fluide. En complément, un local technique ou annexe de 45 m² environ peut accueillir des équipements supplémentaires, un atelier ou une zone de stockage spécifique. L'ensemble du bâtiment est entièrement cloisonné, ce qui permet d'organiser l'espace selon les besoins de votre activité, tout en garantissant sécurité et confidentialité. Une enseigne peut être apposée sur la façade pour une visibilité maximale depuis les axes de passage, renforçant encore l'attractivité commerciale de ce local stratégique. Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'une excellente situation géographique au coeur du BAB, avec un accès rapide aux grands axes de circulation. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 120 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 10 000 Euros HT-HC

Dépôt de Garantie : 20 000 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 18 000 Euros HT

Référence n°1934

Situé au coeur de la zone artisanale de Saint Frédéric à Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce bureau en parfait état d'environ 25 m², au 1er étage sans ascenseur, idéal pour toute activité administrative souhaitant bénéficier d'un environnement calme et fonctionnel.

Ce bureau, parfaitement adapté aux indépendants, associations ou petites structures, offre un cadre de travail agréable, au sein d'un secteur dynamique et bien desservi. Sa situation au sein de la zone garantit une proximité immédiate avec d'autres professionnels et artisans, tout en profitant d'un environnement apaisé.

À noter que ce bien représente une solution clé en main, avec un loyer mensuel incluant l'ensemble des charges : taxe foncière, eau, électricité, chauffage et connexion à la fibre. Un coin cuisine est à disposition au rez-de-chaussée pour les pauses déjeuners. Cette configuration permet une gestion simplifiée de votre budget et un véritable confort d'exploitation au quotidien.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre installation.

Loyer Annuel : 7 200 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 600 Euros HT-HC
Dépôt de Garantie : 600 Euros HT soit 1 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 1 080 Euros HT

Référence n°1937