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Location Bureaux 185 m²92500 Rueil Malmaison

Publiée il y a plus de 3 mois
3 392 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 765 € HT/an
Taxe foncière : 5 735 €/an
Taxes bureaux : 18 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

NEXIM CONSEIL vous propose des bureaux dans un Immeuble indépendant et divisible dénommé CYTEO développant une surface totale de 3 644 m2 environ de Bureaux, 379 m2 de réserves et 82 emplacements de stationnement en sous-sol. Les façades ont été intégralement rénovées en 2022.
Une cafétéria et salle de douche, créées en 2020, agrémentent l'ensemble immobilier. Un retraitement paysager du jardin privatif de plus de 900 m2 a été réalisé en 2022.
En 2023, un local vélo a été créé au niveau -1 du parking ainsi que l'installation d'un nouveau système de CVC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LRUE611CC-3596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface (m2)Loyer annuel (€/an) HT HCCharges annuelles (€/an) HTVA
2Bureaux112m224 640 €7728 €
3Bureaux184m240 480 €21 344 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Accès PMR
- Accès sécurisé
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Hôte/hôtesse d'accueil
- Jardin
- Locaux lumineux
- RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
- Terasse
- Terrasse/Jardin commun

Emplacement

Rueil Malmaison 92500
Gare de Rueil Malmaison à 1,4 km :
o La Défense en 7 min
o Charles de Gaulle-Etoile en 12 min Arrêts de bus
Bus 244 et 258 au pied de l'immeuble :
o Rueil Malmaison RER / Porte Maillot (RERC )
o Saint Germain en Laye RER / La Défense
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

13 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
20 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

6 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES

Craig COOPER

4, avenue Laurent Cély Tour d'Asnières
92600 Asnières sur Seine
Implanté depuis plusieurs années sur la première couronne parisienne, et plus précisément à Asnières, près de la Seine, le cabinet Nexim Conseil accompagne les utilisateurs dans leurs recherches de locaux et les propriétaires dans la commercialisation de leurs actifs.
Parce que le secteur géographique est un critère déterminant dans la stratégie d’une entreprise, Nexim a décidé de se concentrer sur un secteur très précis afin d’en connaitre parfaitement le tissu économique et de devenir votre référence locale.
Nos valeurs
Chez Nexim, nous sommes soucieux de répondre au mieux aux attentes professionnelles et personnelles de nos clients. Il est important pour nous de vous offrir un service dynamique, réactif et compétitif dans un but unique : valoriser votre projet.

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