Location Bureaux 65 m²33560 Carbon Blanc

1 046 € HT-HC/mois
193 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 520 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 730 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Situé sur la rive droite bordelaise à l'entrée de ville de Carbon-Blanc, nous vous proposons un plateau de bureaux à louer d'une surface globale de 65 m². Ces bureaux se situent au premier étage d'un immeuble professionnel à usage mixte : bureaux et commerces. Il dispose d'un aménagement moderne, standing et complet. Disponible au 3ème trimestre 2025, le loyer est de l'ordre de 1050Euros HT et HC /mois, les charges de l'ordre de 228Euros HT /mois et comprennent l'eau, l'électricité, la taxe foncière et les charges de copropriété. Des honoraires d'agence de l'ordre de 2520Euros HT seront à prévoir à la signature du bail commercial. #NM
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. (photos non contractuelles, aménagement en cours)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_0666-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- A.D.S.L.
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Courant faible
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- RT 2012
- Sanitaires privés

Emplacement

Carbon Blanc 33560
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Robin VIGUIE

4, rue René Martrenchar
33150 CENON
De nos jours, la recherche d'un local professionnel peut vite devenir difficile face aux complexités du marché immobilier.
Chez Consultimo, nous savons combien cette recherche s’avère laborieuse pour votre entreprise, et c’est pourquoi nous vous accompagnons avec des solutions clefs en main pour trouver les locaux dont vous avez besoin.
Vous avez un projet de location, d'acquisition, de valorisation ou de cession de vos actifs immobiliers ?
Qu’importe votre projet, la taille de votre entreprise ou votre secteur d’activités : nous mettons à votre disposition l’ensemble de nos compétences, de notre savoir-faire et de notre réseau pour optimiser votre implantation dans les meilleures conditions possibles.
De l'audit des surfaces recherchées à la mise en place du bail, nos équipes mettent à votre disposition plus de 15 ans d’expérience afin de vous conseiller et de vous assister tout au long de votre processus d'implantation.
N’hésitez pas à nous contacter au 05 24 72 75 71.
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