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Location Bureaux 188 m² à 4 411 m²44800 Saint Herblain

À partir de
2 272 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Bureaux A LOUER

LOCATION - Construction GIBOIRE - Bureaux 4 411m² - Saint Herblain
Dans le parc tertiaire Bagatelle, OPUS 1 est le premier immeuble d'un ensemble immobilier à construire, comprenant à terme plus de 20.000 m² de bureaux répartis sur 4 bâtiments en R+8.
Grande flexibilité d'aménagement autour d'un noyau central : plateaux de 420 à 588 m² SU divisibles avec loggias ou terrasses privatives. Situé le long du périphérique et au terminus de la ligne 3 du Tramway, l'ensemble immobilier sera particulièrement visible et accessible. Parkings intérieurs, extérieurs et en silo. Nombreux services aux environs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_17457
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NIVEAUSURFACE UTILE (SU)PARKING SOUS-SOLPARKING EXTÉRIEUR OU SILOLOYER ANNUEL TOTAL HT
R+1588 m² (SP = 543 m²)5 x 800 € HT HC5 x 700 € HT HC93 290 € HT HC
R+2588 m² (SP = 543 m²)5 x 800 € HT HC5 x 700 € HT HC92 920 € HT HC
R+3588 m² (SP = 543 m²)5 x 800 € HT HC5 x 700 € HT HC92 920 € HT HC
R+3.1188 m² (SP = 172,90 m²)1 x 800 € HT HC2 x 700 € HT HC28 455 € HT HC
R+3.2210,80 m² ( SP = 196,30 m²)2 x 800 € HT HC2 x 700 € HT HC33 799 € HT HC
R+3.3189,10 m² ( SP = 174 m²)2 x 800 € HT HC1 x 700 € HT HC30 666 € HT HC
R+4588 m² (SP = 543 m²)5 x 800 € HT HC5 x 700 € HT HC92 920 € HT HC
R+5588 m² (SP = 543 m²)5 x 800 € HT HC5 x 700 € HT HC92 920 € HT HC
R+6555 m² (SP = 501 m²)4 x 800 € HT HC5 x 700 € HT HC87 022 € HT HC
R+7496 m² (SP = 441 m²)4 x 800 € HT HC4 x 700 € HT HC78 386 € HT HC
R+8420 m² (SP = 359 m²)2 x 800 € HT HC4 x 700 € HT HC64 994 € HT HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Plinthes périphériques

Emplacement

Saint Herblain 44800
Services à proximité : Restaurants, Hôtels, Route de Vannes
Centres commerciaux Auchan Sillon de Bretagne et Leclerc Atlantis
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS

Frédéric SANSONE

34 Rue De Strasbourg
44000 NANTES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.

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