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Location Bureaux 1 121 m²49100 Angers

15 417 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Taxe foncière : 16 411 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Vous recherchez des bureaux avec du cachet et de belles prestations situés dans le centre ville d'Angers et à moins de 10 min à pied de la gare TGV Angers Saint Laud ?
Arthur Loyd Angers vous propose en exclusivité cet immeuble de type haussmannien édifié sur 3 niveaux comprenant :
Au RDC : un accueil, 4 bureaux, une salle de réunion avec kitchenette, une grande salle de pause, sanitaires
- Au 1er étage : 2 open-spaces, 4 bureaux, sanitaires
- Au 2ème étage : 2 open-spaces, 4 bureaux, une salle de réunion, un local serveur, sanitaires
- Au dernier étage :un grand palier avec espace bureau, une salle de réunion et un open-space divisible
- Un sous-sol comprenant une grande salle de restauration avec cuisine aménagée, une salle de réunion, un espace détente, local archives et sanitaire avec douche
Extension comprenant 2 open-spaces, une salle de réunion, un bureau, une mezzanine.
Possibilité de louer les bureaux avec le mobilier en place.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1725
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Archives
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage collectif au gaz
- Chauffage réversible
- Douche(s)
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 7
- Parquet
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Cour privative

Emplacement

Angers 49100
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

8 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
22 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ANGERS

Aurélie LEVERT

1 Place André Leroy
49000 Angers
Arthur Loyd Angers accompagne tous les projets d’immobilier d’entreprise sur l’ensemble du Maine-et-Loire : bureaux, commerces, locaux d’activité, logistique, terrains…
Nous vous conseillons sur votre stratégie d’implantation et d’acquisition, la valorisation de votre patrimoine immobilier et tous vos projets d’investissement.
N'hésitez pas à nous contacter !

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