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Location Bureaux 202 m² à 1 806 m²33700 Merignac

À partir de
330 € HT-HC/mois
20 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 21 672 €/an

BUREAUX A LOUER

CAZE IMMOBILIER vous propose un immeuble de bureaux à construire, de dernière génération, en BEFA à MERIGNAC.
Ces bureaux d'une surface de 1806 m² divisibles à partir de 202 m² seront situés à proximité de l'aéroport de Mérignac (1km), ainsi que de la rocade sortie 11a et des transport en communs (tramway ligne A et bus).
Cet immeuble peut-être étudié pour une location en mono-utilisateur (idéal pour un siège social ou une direction régionale) et également divisé sur étude pour permettre plus de souplesse.
L'immeuble disposera de prestations haut de gamme, notamment :
- Immeuble aux normes ERP 5 type W et R
- Normes RE2020
- Immeubles aux normes PMR
- Ascenseur normes PMR
- Plateaux livrés hors cloisonnement et courant faible
- Climatisation réversible
- 48 places de parking couvert
- 12 places de parking extérieur
- Bornes de recharge électrique
- Local vélos
- HSP 2,6 m
- Terrasses à chaque niveau
- PC obtenu en janvier 2024, purgé de tous recours.
- Livraison 15 mois après accord
Veuillez nous contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 15 mois après accord
Référence : 33_8611
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageDésignation lotSurface SUBLSurface terrasseLoyer annuel HT bureaux et terrasse incluse
R+1Bureaux SUD202.41 m²40.70 m²35 432.65 €
R+1Bureaux OUEST247.53 m²57.10 m²43 697.45 €
R+1Bureaux NORD247.93 m²50.50 m²43 433.45 €
R+1Bureaux EST205.42 m²42.80 m²36 034.30 €
R+2Bureaux SUD202.12 m²44.40 m²35 569.80 €
R+2Bureaux OUEST248.08 m²56.70 m²43 768.20 €
R+2Bureaux NORD247.37 m²49.20 m²43 276.05 €
R+2Bureaux EST204.86 m²42.70 m²35 936.90 €
Total1 806.72 m²384 m²317 148.80 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
- Immeuble de bureaux à construire

Emplacement

Merignac 33700
Tramway ligne A: arrêts "Cadera Issartier" et "Caroline Aigle"
Aéroport de Bordeaux à 1,5km
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CAZE IMMOBILIER D'ENTREPRISE BORDEAUX

Jacqueline ROLIE NOVELLI

6 Rue Paul Gros
33270 Floirac
CAZE Immobilier d'entreprise vous conseille pour la commercialisation de tout bien immobilier professionnel (bureaux, locaux d'activité, locaux industriels, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, immeubles, entreprises, terrains...), quelle que soit sa surface et sa situation géographique.

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