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Location Bureaux 188 m² à 4 411 m²44800 Saint Herblain

À partir de
2 272 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 88 220 € HT/an
Taxe foncière : 35 288 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

NORD OUEST DE NANTES A SAINT-HERBLAIN - Dans le parc tertiaire Bagatelle, OPUS 1 (4411 m²) offre des plateaux de 420 à 588 m² SU divisibles avec loggias ou terrasses privatives. Situé le long du périphérique et au terminus de la ligne 3 du Tramway.
Les bureaux sont aménagés, non cloisonnés, avec air rafraîchi. Parkings sous-sol, intérieurs et extérieurs (une place pour 48 m² environ).
Division possible à partir de 188 m².
Visibilité des bâtiments depuis le périphérique. Restaurants, hôtels et centre commerciaux (Le Sillon et Atlantis) à proximité.
Egalement disponible à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_14408
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSUBL m²Loggias / Terrasses privativesSTATIONNEMENTS
R+1 - 1-1188 m²7 m²2 intérieur
R+1 - 1-2211 m²---2 intérieur / 1 extérieur
R+1 - 1-3189 m²7 m²2 intérieur
>> R+1>> 588 m²>> 14 m²
R+2 - 2-1188 m²7 m²1 intérieur
R+2 - 2-2211 m²---2 intérieur / 1 extérieur
R+2 - 2-3189 m²7 m²2 intérieur / 1 extérieur
>> R+2>> 588 m²
R+3 - 3-1188 m²7 m²1 intérieur
R+3 - 3-2211 m²---2 intérieur / 1 extérieur
R+3 - 3-3189 m²7 m²2 intérieur / 1 extérieur
>> R+3>> 588 m²>> 14,00 m²
R+4 - 4-1188 m²7 m²1 intérieur
R+4 - 4-2211 m²---2 intérieur / 1 extérieur
R+4 - 4-3189 m²7 m²2 intérieur / 1 extérieur
>> R+4>> 588 m²>> 14,00 m²
R+5 - 5-1188 m²7 m²1 intérieur
R+5 - 5-2211 m²---2 intérieur / 1 extérieur
R+5 - 5-3189 m²7 m²2 intérieur / 1 extérieur
>> R+5>> 588 m²>> 14,00 m²
R+6 - 6-1334 m²36 m²2 intérieur / 1 extérieur
R+6 - 6-2231 m²17 m²2 intérieur / 1 extérieur
>> R+6>> 555 m²>> 53 m²
R+7 - 7-1271 m²66 m²2 intérieur / 1 extérieur
R+7 - 7-2225 m²---2 intérieur / 1 extérieur
>> R+7>> 496 m²66,00 m²
R+8 - 8-1420 m²103 m²2 intérieur / 2 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Open Space
- Ventilation double flux

Emplacement

Saint Herblain 44800
Tramway ligne 3, arrêt 'Marcel Paul' à 300 mètres
Bus ligne 50 à 100 m (arrêt Bagatelle) ayant une liaison avec les trois lignes de tramway

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CLERVILLE

Stéphanie SIMON

10 Boulevard Du Zénith
44800 SAINT-HERBLAIN
Spécialistes du Conseil en Immobilier d’Entreprise sur la métropole de Nantes et Saint-Nazaire, nos conseillers accompagnent depuis plus de 20 ans les entreprises dans leurs projets immobiliers:
- nouvelle implantation
- location / vente de bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux
- investissement immobilier
- montage de stratégie immobilière...
Acteur majeur du territoire, notre connaissance parfaite et exhaustive du marché permet d’apporter les solutions les plus appropriées à vos besoins, toujours dans le respect de la confidentialité et de la déontologie du métier.
Pour CLERVILLE, un projet réussi passe avant tout par une relation exclusive et à long terme avec son interlocuteur. Ainsi, nous accordons une importance toute particulière à l’écoute et l’étude des besoins, à l’adaptation et la personnalisation du service et à un accompagnement qui se poursuit même après la transaction.
Vous êtes à la recherche de locaux ? Vous souhaitez mettre en place une stratégie immobilière et attirer les talents dans votre entreprise ? Vous avez des questions sur le marché de l'immobilier tertiaire ou souhaitez en savoir plus sur les grands projets urbanistiques de Nantes Métropole ?
N'hésitez pas à nous contacter ou consultez notre blog : https://www.clerville.fr/blog-clerville

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