Location Bureaux 196 m² à 3 473 m²44800 Saint Herblain

À partir de
2 695 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
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BUREAUX A LOUER

NORD OUEST DE NANTES - PERIPHERIQUE "PORTE DE CHEZINE"
Au coeur de la ZAC AR MOR, METRONOMY PARK est un programme tertiaire neuf qui développe environ 13800 m² de bureaux, répartis en 6 bâtiments indépendants. Le bâtiment bénéficie d'une architecturale singulière et de prestations de standing, avec notamment, son escalier "signature" en parties communes.
La dernière tranche du programme offre un bâtiment indépendant d'une surface totale de 3 473 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 196 m² environ et disposant de loggias.
Locaux livrés aménagés, non cloisonnés, avec air rafraîchi et 81 stationnements en sous-sol pour l'ensemble de l'immeuble.
Restaurants accessibles à pied. Centre commercial Atlantis à 5 min.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_15740
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NIVEAU - LOTSURFACELOGGIA EN SUSPARKINGS SOUS-SOL
RDC - LOT 60A248 m²-------7
RDC - LOT 60B202 m²-------6
RDC - LOT 60C196 m²-------5
RDC - LOT 60D208 m²-------6
>> TOTAL RDC>> 854 m²------->> 24
R+1 - LOT 61A253 m²21 m²6
R+1 - LOT 61B204 m²21 m²4
R+1 - LOT 61C198 m²21 m²4
R+1 - LOT 61D218 m²21 m²5
>> TOTAL R+1>> 873 m²>> 84 m²>> 19
R+2 - LOT 62A253 m²21 m²6
R+2 - LOT 62B204 m²21 m²4
R+2 - LOT 62C198 m²21 m²4
R+2 - LOT 62D218 m²21 m²5
>> TOTAL R+2>> 873 m²>> 84 m²>> 19
R+3 - LOT 63A253 m²21 m²6
R+3 - LOT 63B204 m²21 m²4
R+3 - LOT 63C198 m²21 m²4
R+3 - LOT 63D218 m²21 m²5
>> TOTAL R+3>> 873 m²>> 84 m²>> 19
----------------------------------------------------------------------------------------
>> TOTAL BATIMENT LOGGIAS COMPRISES <<>> 3473 m² <<>> 81 <<

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Contrôle d'accès
- Sanitaires communs
- Vidéophone
- Vitrine anti effraction
- Local vélos pour 45 places
- Structure : ossature béton armé pour l'ensemble de l'immeuble
- Façades : menuiserie aluminium à rupture de pont thermique, double peau en briques, loggia sur chaque demi-plateau à partir du R+1
- Parties communes : hall d'entrée avec revêtement béton ciré et escalier en bois, blocs sanitaires hommes/femmes aux normes PMR à chaque étage
- Air rafraîchi et chauffage réversible de type double flux
- Ascenseur desservant tous les niveaux dont sous-sol
- Hauteur libre sous plafond de 2.85 m
- Possibilité de bureaux cloisonnés, open space ou mixte

Emplacement

Saint Herblain 44800
Chronobus C3 (Ar Mor)
Bus ligne 50 (Aveneaux) avec liaison directe au tramway ligne 1 (François Mitterrand)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CLERVILLE

Stéphanie SIMON

10 Boulevard Du Zénith
44800 SAINT-HERBLAIN
Spécialistes du Conseil en Immobilier d’Entreprise sur la métropole de Nantes et Saint-Nazaire, nos conseillers accompagnent depuis plus de 20 ans les entreprises dans leurs projets immobiliers:
- nouvelle implantation
- location / vente de bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux
- investissement immobilier
- montage de stratégie immobilière...
Acteur majeur du territoire, notre connaissance parfaite et exhaustive du marché permet d’apporter les solutions les plus appropriées à vos besoins, toujours dans le respect de la confidentialité et de la déontologie du métier.
Pour CLERVILLE, un projet réussi passe avant tout par une relation exclusive et à long terme avec son interlocuteur. Ainsi, nous accordons une importance toute particulière à l’écoute et l’étude des besoins, à l’adaptation et la personnalisation du service et à un accompagnement qui se poursuit même après la transaction.
Vous êtes à la recherche de locaux ? Vous souhaitez mettre en place une stratégie immobilière et attirer les talents dans votre entreprise ? Vous avez des questions sur le marché de l'immobilier tertiaire ou souhaitez en savoir plus sur les grands projets urbanistiques de Nantes Métropole ?
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