Location Bureaux 155 m²120 Avenue des Champs-Élysées, 75008 Paris

8 783 € HT-HC/mois
680 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 26 350 € HT
Charges locatives : 16 000 € HT/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Taxe foncière et chauffage inclus dans les charges

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble de très bon standing ravalé en 2023 à usage exclusif de bureaux, une surface de 155 m2 aménagée en Entrée/Réception - 7 Bureaux dont de 26 et 24 m2.
Surface entièrement rénovée (climatisation encastrée - câblage et électricité en plancher technique)
Belle hauteur sous plafond : 3,40 m
Parquet - Moulures - Cheminées
Gardien de 7 h à 19 h 30
Télésurveillance
Ascenseur
Parking public en face de l'immeuble
Issue de secours
Loyer mensuel 3ème étage : 10 440 € HT (charges, chauffage, taxe foncière et taxe bureaux inclus)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : CHAMPS ELYSEES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet en bois

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Surface entièrement rénovée avec des matériaux de qualité - Parquet - Moulures - Cheminées - Climatisation - 6 Bureaux

Emplacement

120 Avenue des Champs-ÉlyséesParis 75008

Transports en commun

George V

92 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 1

Charles de Gaulle - Etoile

383 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1Ligne 2Ligne 6
rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
71 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

AGIR

Natacha VICTOR

29 rue de Marignan
75008 Paris
Notre cœur de métier est la transaction de bureaux à Paris petite et moyenne surface ainsi que la commercialisation de locaux commerciaux.
Société de conseil en immobilier d’entreprise société indépendante, AGIR a été créée en 1958. Nous accompagnons nos clients dans la réalisation de leurs développements et stratégie immobilière.
Une entreprise à taille humaine permettant un engagement personnel fort de la part des collaborateurs.
AGIR est au côté des entreprises pour leur apporter une expertise à forte valeur ajoutée, qui s’exprime dans nos capacités à :
Accompagner les projets de nos clients
Connaître le marché d’immobilier d’entreprise pour apporter le conseil attendu à nos clients
Mobiliser les acteurs de tous niveaux en adaptant au cas par cas les méthodologies, nécessaires à l’optimisation d’un changement de bureaux.

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