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Location Bureaux 155 m² à 310 m²120 Avenue des Champs-Élysées, 75008 Paris

À partir de
8 008 € HT-HC/mois
620 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 965 € HT/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Le montant des charges est par niveau et comprend le chauffage et la taxe foncière

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble de très bon standing, AGIR commercialise une surface de 310 m2 divisibles à partir de 155 m2 au 2ème et 3èmes étages.
Plateau configuré à l'identique à savoir : 1 Entrée/Réception - 6 Bureaux - 1 Salle de réunion de 26 m2 - 1 Kitchenette - 2 WC avec lavabo.
Le 2ème étage est en très bon état
Le 3ème étage a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité.
Les surfaces sont lumineuses et calmes et donnent sur 2 cours dégagées
Prestations des surfaces :
Belle hauteur sous plafond : 3,40 m
Moulures - Parquet - Cheminées
Chauffage immeuble
Climatisation encastrée pour le 3ème étage et en blocs pour le 2ème étage
Prestations de l'immeuble :
Gardien - Télésurveillance
Ascenseur
Accès secondaire sur la rue Lord Byron
Parking public en face de l'immeuble
Loyer mensuel 2ème étage : 9 668,64 € HT (charges, chauffage, taxe foncière et taxe bureaux inclus).
Loyer mensuel 3ème étage : 10 699 € HT (charges, chauffage, taxe foncière et taxe bureaux inclus)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : GEORGE V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Bât B 2ème étageBureaux155620Immédiate
Bât B 3ème étageBureaux155700Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet en bois

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
2 plateaux de 155 m2 composés d'1 Entrée - 7 Bureaux - Parquet - Moulures - Cheminées
Le 3ème étage a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité

Emplacement

120 Avenue des Champs-ÉlyséesParis 75008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Boulangeries / Pâtisseries
70 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

AGIR

Natacha VICTOR

29 rue de Marignan
75008 Paris
Notre cœur de métier est la transaction de bureaux à Paris petite et moyenne surface ainsi que la commercialisation de locaux commerciaux.
Société de conseil en immobilier d’entreprise société indépendante, AGIR a été créée en 1958. Nous accompagnons nos clients dans la réalisation de leurs développements et stratégie immobilière.
Une entreprise à taille humaine permettant un engagement personnel fort de la part des collaborateurs.
AGIR est au côté des entreprises pour leur apporter une expertise à forte valeur ajoutée, qui s’exprime dans nos capacités à :
Accompagner les projets de nos clients
Connaître le marché d’immobilier d’entreprise pour apporter le conseil attendu à nos clients
Mobiliser les acteurs de tous niveaux en adaptant au cas par cas les méthodologies, nécessaires à l’optimisation d’un changement de bureaux.

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