Location Bureaux 23 m² à 142 m²13510 Eguilles

À partir de
437 € HT-HC/mois
228 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 1 000 €/an

BUREAUX A LOUER

À LOUER - BUREAUX NEUFS IDÉAUX POUR PROFESSIONNELS LIBÉRAUX, MÉDICAUX & PARAMÉDICAUX
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Situé au 1er étage d'un bâtiment neuf, cet espace bénéficie d'une exposition premium sur un rond-point très fréquenté (22 000 véhicules/jour) et d'un accès direct à deux axes routiers majeurs, assurant une accessibilité optimale pour vos patients et clients.
UN ENVIRONNEMENT MÉDICAL & PARAMÉDICAL DYNAMIQUE
Idéal pour professions médicales, paramédicales et libérales, avec possibilité de partenariat avec d'autres professionnels de santé.
Communication renforcée : visibilité en façade et sur totem commercial.
DES ESPACES DE TRAVAIL MODULABLES & CLÉ EN MAIN
Plateau prêt à l'emploi, actuellement configuré en trois bureaux indépendants (aménagement adaptable selon vos besoins).
État irréprochable : bâtiment aux normes RT2020 avec forte isolation thermique & acoustique.
Faibles charges pour une maîtrise des coûts.
ACCESSIBILITÉ & CONFORT POUR VOS PATIENTS
25 places de parking dont 10 réservées à l'étage.
Ascenseur PMR et attentes spécifiques dans les couloirs pour un accueil optimal.
Tisanerie commune pour plus de confort.
Borne de recharge pour véhicules électriques.
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ DANS UN CADRE MODERNE ET PRESTIGIEUX !
CHOIX DES BUREAUX:
2 BUREAUX DE 23m2
1 BUREAU DE 55m2
Ces bureaux seront à la vente dans 5 ans.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et une étude personnalisée de votre projet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_1181_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer
1ERBUREAU23m2700€
1ERBUREAU23m2700m2
1ERBUREAU55m21400€
OU1EROU ensemble bureaux142m22700€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Accès Handicapés
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- Eclairage
- Eclairage extérieur
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings visiteurs :
- Nombre de bureaux :
- Parquet
- Peinture
- Sanitaires privés

Emplacement

Eguilles 13510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Cathy SANCHEZ

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.
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