Location Bureaux 245 m²72100 Le Mans

3 042 € HT-HC/mois
149 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 400 € HT/an
Taxe foncière : 4 828 €/an

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location ou à la vente un ensemble de bureaux modernes d'une superficie d'environ 245 m², idéalement situé dans le dynamique quartier de la Gare du Mans, au coeur du Centre Novaxud. Ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Chrono Ligne, du Tramway et à moins de 5 minutes de la Gare du Mans.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 245 m²
Emplacement : Quartier de la Gare du Mans, Centre Novaxud - Gare - TGV
Accessibilité : Moins de 5 minutes à pied de la Gare, à proximité de la Chrono Ligne et du tramway
Immeuble récent : Bureaux modernes et adaptés aux besoins actuels des entreprises
Visibilité : Emplacement de choix offrant une excellente visibilité pour votre entreprise
Ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour des entreprises recherchant à la fois confort, accessibilité et visibilité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, pour organiser une visite ou pour toute demande complémentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 72_0037
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurface
Entrée22.80
Bureau 111.40
Bureau 212.40
Bureau 312.90
Bureau 414.10
Bureau de Direction 122.70
Bureau de Direction 238.40
Open space50.80
Salle de réunion32.10

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Digicode
- Fibre optique
- Interphone
- Nombre de bureaux : 6
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Salle de réunion
- Télésurveillance

Emplacement

Le Mans 72100
Gare sud du Mans, Bd Pierre Lefaucheux / Bd Alexandre Oyon.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Eric ROBLOT

30, Boulevard Pierre Lefaucheux
72100 LE MANS
Bénéficiez d’un accompagnement d’excellence. Notre société est dirigée par notre Président, Eric ROBLOT.
Fort de plus de 20 années d’expérience en l’Immobilier d’Entreprise, dans les domaines, de l’achat, vente, location, clé en main, investissement, gestion, l’optimisation des charges foncières, la reconversion et la valorisation des friches industrielles, EREJ-IMMO saura vous accompagner au meilleur de vos intérêts dans l’arbitrage de vos actifs. Nous vous conseillons sur la typologie des produits à développer et le choix des partenaires pour chaque projet. Avec notre expertise en stratégie Immobilière et Gestion de projets, nous vous offrons une approche sur mesure pour le montage et le développement de vos opérations.
Notre société repose sur des interconnexions géographiques, un savoir-faire éprouvé, des expériences partagées, des relations solides et une synergie entre nos métiers et nos partenaires. La société EREJ-IMMO se développe à vos côtés, pour vous. Les métiers qui la composent ont pour mission de répondre à l'ensemble de vos besoins en Immobilier d’Entreprise et Investissement. Grâce à nos consultants, nous vous apportons un accompagnement basé sur une expertise de terrain, une base de données riche et la connaissance approfondie des marchés de l’agglomération Mancelle. Nos partenaires, spécialisés dans la construction et la réhabilitation, nous permettent d’élargir notre champ d’action et d’offrir des compétences de service à une échelle plus large.

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