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Location Bureaux 154 m²72000 Le Mans

1 650 € HT-HC/mois
129 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 600 € HT/an
Taxe foncière : 4 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Situé en plein centre-ville du Mans, ce plateau de bureaux offre un emplacement stratégique, idéal pour les professionnels en quête de visibilité et de praticité. À seulement quelques pas de divers transports en commun et avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, cet espace bénéficie d'une excellente desserte.
L'environnement alentour est dynamique et professionnel, composé de bureaux occupés par des libéraux, des commerces, ainsi que des services administratifs. Ce quartier animé et accessible est un lieu de travail idéal pour toutes sortes d'activités professionnelles.
Le plateau de bureaux, lumineux et spacieux, répondra à vos besoins. Il dispose d'une organisation centrale et offre une excellente visibilité pour votre activité. Vous apprécierez également la proximité de commerces, restaurants, et autres services, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et de vos clients.
Caractéristiques :
Superficie : environ 154m²
Une réservé aménagée : environ 26m²
Emplacement idéal au coeur du centre-ville
Accès direct aux transports en commun (tramway, bus)
Environnement professionnel (libéraux, commerces, services administratifs)
Accessibilité optimale
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Un emplacement de choix pour développer votre activité !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 72_0049
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
4èmeAccueil46.49
4èmeBureau n°113.29
4èmeBureau n°225.33
4èmeBureau n°322.94
4èmeBureau n°423.45
4èmeLocal technique3.68
4èmeArchives7.45
4èmeCoin repas5.35
4èmeSanitaires2.09
4èmeWC PMR1.92
2eme s/sRéserves n°5/626

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Meublé
- Accès PMR
- Archives
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Nombre de bureaux : 4
- Papiers peints
- Sanitaires privés
- Téléphone câblé
- Réserve aménagée d'environ 26 m².
- Deux pièces de rangement
- Coin cuisine avec 2 plaques et un frigo

Emplacement

Le Mans 72000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

EREJ IMMO

Eric ROBLOT

30, Boulevard Pierre Lefaucheux
72100 LE MANS
Bénéficiez d’un accompagnement d’excellence. Notre société est dirigée par notre Président, Eric ROBLOT.
Fort de plus de 20 années d’expérience en l’Immobilier d’Entreprise, dans les domaines, de l’achat, vente, location, clé en main, investissement, gestion, l’optimisation des charges foncières, la reconversion et la valorisation des friches industrielles, EREJ-IMMO saura vous accompagner au meilleur de vos intérêts dans l’arbitrage de vos actifs. Nous vous conseillons sur la typologie des produits à développer et le choix des partenaires pour chaque projet. Avec notre expertise en stratégie Immobilière et Gestion de projets, nous vous offrons une approche sur mesure pour le montage et le développement de vos opérations.
Notre société repose sur des interconnexions géographiques, un savoir-faire éprouvé, des expériences partagées, des relations solides et une synergie entre nos métiers et nos partenaires. La société EREJ-IMMO se développe à vos côtés, pour vous. Les métiers qui la composent ont pour mission de répondre à l'ensemble de vos besoins en Immobilier d’Entreprise et Investissement. Grâce à nos consultants, nous vous apportons un accompagnement basé sur une expertise de terrain, une base de données riche et la connaissance approfondie des marchés de l’agglomération Mancelle. Nos partenaires, spécialisés dans la construction et la réhabilitation, nous permettent d’élargir notre champ d’action et d’offrir des compétences de service à une échelle plus large.

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