Location Bureaux 368 m² à 988 m²33700 Merignac

À partir de
4 232 € HT-HC/mois
138 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 616 € HT/an
Taxe foncière : 14 820 €/an

Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 368 M², situés à proximité de la sortie 11 de la rocade (A630) du centre commerciale Mérignac soleil et de l'aeroport de Bordeaux-Mérignac.
Composé d'un plateau de 368 M² situé au rdc et comprenant 9 bureaux, 2 open space et 1 salle de réunion et une et d'un plateau en R+2 de 620 M² comprenant 22 bureaux, 3 open space , 1 salle de detente et 1 salle de reserve ces espaces sont situés dans un immeuble récent bénéifciant d'un ascenseur et de terrasse sur chaque plateau. Site bénéficiant d'une bonne accéssibilité et d'une bonne visibilité. 37 emplacements de parking complètent cette offre
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B49773
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
MILLENIUMBureaux368138
MILLENIUMBureaux620138

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Restaurants à proximité
- Contrôle d'accès (digicode)
- Locaux sécurisés
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement : local informatique
- Equipement bureaux : fibre optique
- Faux plafond technique
- Décoration : faux plafond et moquette
- Locaux d'agrément : kitchenette dans certains lots
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires handicapés
- Places de parking privatives extérieures
- Equipement informatique : baie de brassage
- Ascenseur

Emplacement

Merignac 33700
A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Tom TOURNIER

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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