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Location Bureaux 150 m² à 8 197 m²Avenue PIERRE CORNEILLE / RUE ALEXANDRE DUMAS, 67200 Strasbourg

À partir de
2 063 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an

Bureaux 8197 m² (Div. 150 m²) à louer/à vendre (STRASBOURG 67200

Immeubles de Bureaux à construire d'une superficie de 5 140 et 3 057 m² environ dans le quartier de Hautepierre à Strasbourg, sur l'axe tram, un Arrêt TSPO au pied de l’immeuble et proximité immédiate de l'autoroute
Cushman et Wakefield se tient à votre disposition pour vous présenter ce nouveau site tertiaire.
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF
Référence : L6217
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
Immeubles tertiaires en R+4, à construire dans le quartier d'Hautepierre à l'ouest de Strasbourg, à proximité immédite des transports en communs (tram - bus et TSPO) et des accès à l'autoroute, proche du CHU de Strasbourg.

Immeuble certifié RE 2020 - BREEAM Very Good
Toiture photovoltaique
Finition locaux entièrement aménagés, le cloisonnement et les cablages courants forts et faibles demeurant à la charge du futur utlisateur.

Parkings : 108 places pour 8197 m²
- Batiment A 5 140 m² : 34 places s/sol + 31 en voiries
- Batiment B 3057 m² : 24 places sous immeuble fermées + 19 en voiries

2 places visiteurs équipées d’une borne de recharge rapide

Arrêt TSPO au pied de l’immeuble

Codification: ERP 4 type R (enseignement), U (médical), W (tertiaire) en R0/R1 du Bat. A et R0 du Bat. B
ERP 5 et ERT sur le solde des niveaux.

Les loyers et prix de vente sont indiqués hors valeurs parkings (en sus).

Emplacement

avenue PIERRE CORNEILLE / RUE ALEXANDRE DUMASStrasbourg 67200
tram

Transports en commun

Shakespeare

184 m (soit 2 min à pied)

Bus503

Dante

222 m (soit 3 min à pied)

TramwayAD

Hôpital de Hautepierre

231 m (soit 3 min à pied)

TramwayAD

Cervantès

470 m (soit 6 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD STRASBOURG

Laurence LUTZ

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, CUSHMAN WAKEFIELD aime à accompagner ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie.
A Strasbourg, depuis 25 ans, nous sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser :
- Vous souhaitez trouver le lieu le plus adéquat pour y loger votre entreprise, en location ou à l'achat ;
- Vous souhaitez disposer de notre regard et expérience pour de nouvelles opportunités d'investissement ;
- Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien et souhaitez disposer de notre analyse.
Afin de vous répondre le plus justement, en Alsace et dans le Grand Est, notre équipe de 6 personnes saura :
- Mettre en place les ressources et les compétences adaptées à la nature de chaque mission ;
- Vous donner le plus de renseignements pour tout type de produit : bureaux, logistiques, entrepôts, locaux d'activités, commerce, coworking et nouveaux espaces de travail ;
- Vous apporter tout type de conseils afin de vous aider à définir votre stratégie immobilière ;
- Vous aider à mieux comprendre les nouveaux usages et anticiper les mutations de l'immobilier, les nouveaux espaces, la flexibilité, les services associés mais également les nouveaux comportements au titre des évolutions en terme environnemental ;
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Accompagné par la puissance du Groupe CUSHMAN WAKEFIELD, nous pourrons mettre en œuvre, ensemble, la meilleure stratégie.
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Nos plus de 45 000 collaborateurs aident nos clients utilisateurs et investisseurs mondiaux à optimiser la valeur de leurs biens immobiliers en combinant leur expertise locale et internationale à forte valeur ajoutée, à une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
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