Location Bureaux 293 m² à 4 063 m²Place DE LA GARE, 67000 Strasbourg

À partir de
6 104 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 142 205 € HT/an

Bureaux 4063 m² (Div. 293 m²) à louer (STRASBOURG 67000)

Strasbourg, capitale de l'Europe et de l'Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche de la Région Grand Est.
Le centre-ville de Strasbourg, le cœur historique et géographique de la ville de Strasbourg, ainsi que la Neustadt font partie du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Métropole de près de 530 000 habitants dont plus de la moitié sont strasbourgeois, Strasbourg dispose de l'ensemble des services, commerces, facultés, écoles et moyens de transport (TGV en coeur de ville), lui conférant son statut de ville où il fait très bon vivre.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au centre-ville de Strasbourg.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Référence : L6252
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
L'immeuble A sera livré aux utilisateurs entièrement aménagé dans un haut niveau de prestations, sans cloisons interieures et sans équipements spécifiques de cablages.
Chauffage par PAC avec une partie en géothermie - rafraichissemet en géocooling
Classement en ERP2 en type W avec un capacitaire de personne / 10 m².
Label 'PASSIVHAUSS' niveau classique, BREEAM niveau Excellent, label BBCA niveau Performance et labal Smart Building en cible B2S** (Ready to Services) faisant de cette opération la plus remaquable de l'agglomération.

Les plateaux sont les niveaux R2 et R3, disposant d'un accès privatif depuis la Place de la Gare. Chacun des plateaux étant divisible en différents lots.

. Faux plancher technique avec 8 cm de plenum
. CVC avec renouvellement d'air 30 m3/h/personne
. Attente cafétéria (arrivé / évacuation) dans chaque lot
. Sanitaires et douches PMR à chaque niveau

En RDC, possibilité de louer l'amphithéatre auditorium de 280 personnes
Parking à velos sécurisé mutualisé

Un immeuble indépendant (B) de 293 m² avec rez-de-chaussée à usage de commerce / bureau sera également disponible à la location .

Parking public en proximité immédiate (parking Sainte Aurélie et Wodli)

Emplacement

place DE LA GAREStrasbourg 67000

Transports en commun

Strasbourg

101 m (soit 1 min à pied)

TramwayACD

Faubourg National

315 m (soit 4 min à pied)

TramwayBF

Faubourg de Saverne

346 m (soit 5 min à pied)

TramwayC

Alt Winmärik-Vieux Marché aux Vins

418 m (soit 6 min à pied)

TramwayBF
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
13 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD STRASBOURG

Laurence LUTZ

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, CUSHMAN WAKEFIELD aime à accompagner ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie.
A Strasbourg, depuis 25 ans, nous sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser :
- Vous souhaitez trouver le lieu le plus adéquat pour y loger votre entreprise, en location ou à l'achat ;
- Vous souhaitez disposer de notre regard et expérience pour de nouvelles opportunités d'investissement ;
- Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien et souhaitez disposer de notre analyse.
Afin de vous répondre le plus justement, en Alsace et dans le Grand Est, notre équipe de 6 personnes saura :
- Mettre en place les ressources et les compétences adaptées à la nature de chaque mission ;
- Vous donner le plus de renseignements pour tout type de produit : bureaux, logistiques, entrepôts, locaux d'activités, commerce, coworking et nouveaux espaces de travail ;
- Vous apporter tout type de conseils afin de vous aider à définir votre stratégie immobilière ;
- Vous aider à mieux comprendre les nouveaux usages et anticiper les mutations de l'immobilier, les nouveaux espaces, la flexibilité, les services associés mais également les nouveaux comportements au titre des évolutions en terme environnemental ;
- Favoriser une négociation informée et optimale.
Accompagné par la puissance du Groupe CUSHMAN WAKEFIELD, nous pourrons mettre en œuvre, ensemble, la meilleure stratégie.
Que vous cherchiez à vendre, louer ou acquérir un bien immobilier, dans toute la France mais également en Europe et dans le Monde, nos équipes localisées dans plus de 70 pays sont à même de vous assister.
Nos plus de 45 000 collaborateurs aident nos clients utilisateurs et investisseurs mondiaux à optimiser la valeur de leurs biens immobiliers en combinant leur expertise locale et internationale à forte valeur ajoutée, à une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
Venez nous rencontrer et parlons ensemble de vos projets !

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