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Location Bureaux 329 m² à 1 504 m²Rue DES FRERES EBERTS / RUE LIVIO, 67100 Strasbourg

À partir de
3 564 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 73 920 € HT/an

Bureaux 1504 m² (Div. 329 m²) à louer (STRASBOURG 67100)

La Meinau est un quartier mixte (bureaux et activité) de Strasbourg, bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville
Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux pistes cyclables en tram, en bus ou en voiture, avec les grands axes routiers en accès direct par le sud et le nord du site.
La Meinau est un espace qui a évolué ces dernières années avec le développement d'habitation et de bureaux, la rénovation des immeubles les plus anciens et des voiries, au sein de nouveaux espaces à forte valeur ajoutée.
Il offre une multitude de services : sport, traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, crèche, ...
A souligner, de nombreux projets à réaliser confortant la mutation de ce territoire.
Plateaux de disponibles à la location au sein d'un immeuble du parc de la plaine des bouchers à Meinau, aménagés et dotés de nombreux équipements.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Strasbourg-Meinau.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Référence : L4963
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Locaux rénovés par le bailleur
. Moquettes, revêtement mural en toile de verre peinte,
. Plafonds en dalles de fibre minérale incorporant les luminaires led sur détecteur de présence
. Plinthes compartimentées permettant le passage des courants faibles et forts
. Désenfumage en circulation
. Stores intérieurs à lamelles
. Ascenseur (2 X 12 personnes par bâtiment)
. Chauffage/climatisation en allège par système réversible

Locaux cloisonnés, sanitaires en parties communes et privatives
Accès au RIE de l'ensemble immobilier (Bâtiment A)

Parking à vélo (avec entrée séparée à celui des voitures)

Parkings : (inclus dans le loyer)
Bâtiment B : 10 parkings sous-sol - 3 parkings extérieurs
Bâtiment C : 11 parkings sous-sol - 4 parkings extérieurs

Emplacement

rue DES FRERES EBERTS / RUE LIVIOStrasbourg 67100
bus

Transports en commun

Lycée Couffignal

598 m (soit 8 min à pied)

TramwayAE

Émile Mathis

828 m (soit 11 min à pied)

TramwayAE

Krimmeri Meinau

950 m (soit 13 min à pied)

TramwayAE

Schluthfeld

1205 m (soit 16 min à pied)

TramwayAE

Hohwart

1242 m (soit 17 min à pied)

TramwayAE
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD STRASBOURG

Vincent Triponel

13 avenue de l'Europe Espace Européen de l’Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
Leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise, CUSHMAN WAKEFIELD aime à accompagner ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie.
A Strasbourg, depuis 25 ans, nous sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser :
- Vous souhaitez trouver le lieu le plus adéquat pour y loger votre entreprise, en location ou à l'achat ;
- Vous souhaitez disposer de notre regard et expérience pour de nouvelles opportunités d'investissement ;
- Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien et souhaitez disposer de notre analyse.
Afin de vous répondre le plus justement, en Alsace et dans le Grand Est, notre équipe de 6 personnes saura :
- Mettre en place les ressources et les compétences adaptées à la nature de chaque mission ;
- Vous donner le plus de renseignements pour tout type de produit : bureaux, logistiques, entrepôts, locaux d'activités, commerce, coworking et nouveaux espaces de travail ;
- Vous apporter tout type de conseils afin de vous aider à définir votre stratégie immobilière ;
- Vous aider à mieux comprendre les nouveaux usages et anticiper les mutations de l'immobilier, les nouveaux espaces, la flexibilité, les services associés mais également les nouveaux comportements au titre des évolutions en terme environnemental ;
- Favoriser une négociation informée et optimale.
Accompagné par la puissance du Groupe CUSHMAN WAKEFIELD, nous pourrons mettre en œuvre, ensemble, la meilleure stratégie.
Que vous cherchiez à vendre, louer ou acquérir un bien immobilier, dans toute la France mais également en Europe et dans le Monde, nos équipes localisées dans plus de 70 pays sont à même de vous assister.
Nos plus de 45 000 collaborateurs aident nos clients utilisateurs et investisseurs mondiaux à optimiser la valeur de leurs biens immobiliers en combinant leur expertise locale et internationale à forte valeur ajoutée, à une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
Venez nous rencontrer et parlons ensemble de vos projets !

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