Vente Bureaux 462 m²69100 Villeurbanne

1 579 500 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 5,7 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 1 733 € HT
Taxe foncière : 11 480 €/an
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bureau à vendre VILLEURBANNE (69) plateau de bureaux de 462m2 aux Charpennes, immeuble le Colysée, à la sortie du métro Charpennes ( lignes A et B), véritable HUB lyonnais, à 50m du TRAM (T1-T4)

bureau à vendre VILLEURBANNE (69) plateau de bureaux de 462m2 aux Charpennes, immeuble le Colysée, à la sortie du métro Charpennes ( lignes A et B), véritable HUB lyonnais, à 50m du TRAM (T1-T4), et plus de 6 lignes de bus au pied de l'immeuble ..vous serez entourés de commerces, restaurants, et à 5mn de la gare de la part dieu ..
situé au 4eme, une belle vue et beaucoup de luminosité sur l'ensemble du plateau, qui fini en angle de l'immeuble..
les vendeurs vont privilégier la vente en totalité, mais une division pourrait etre envisageable selon le projet..
De nombreux travaux ont été réalisés, façades en 2020, ascenseurs en 2021, interphones 2024, mise aux normes sécurité incendie en 2024 et tout le système de rafraichissement en 2023 et les ventilo-convecteurs sont neufs...bref tout est conforme et récent..
les plateaux sont un rassemblement de 5 lots qui forment un tout avec plusieurs entrées..100% de la façade est vitrée.
vous pourrez compléter cet achat par les places de parking, au nombre de 9, en sous sol sécurisé et à 20000€ pièce.
plus d'informations sur demande
Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs+ascenseur+clim réversible+eau ) : 20790€ soit 1732€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.906887
Disponibilité : immédiate
Référence : 340932156981
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Étage : 4

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Villeurbanne 69100
Quartier : charpennes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CAPIFRANCE SAINTE FOY LES LYON

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(64 avis)

Monsieur Ludovic BIANCAMARIA

69110 SAINTE FOY LES LYON
Mandataire indépendant, spécialiste des cessions de fonds de commerce, mais également tout l'immobilier commercial et professionnel, à la vente ou à la location...:
en résumé, je peux vous aider sur les cessions de fonds de commerce, recherche ou vente de locaux commerciaux, la cession de votre droit au bail, et la recherche ou la vente de murs commerciaux libres ou loués pour occuper ou pour investir ..en cas d'investissement, je vous accompagne jusqu'à la recherche des locataires...
estimation gratuite sur demande, et rayon d'action, le rhone ...
je recherche en permanence des murs ou tout actif immobilier pour une clientèle d'investisseurs et de foncières validées, de 0 à 3 millions d'euros.

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