Location Bureaux 79 m²75006 Paris

3 496 € HT-HC/mois
531 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAU A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de 79 m² de bureaux en parfait état, située au 1er étage d'un immeuble de caractère, au fond d'une charmante cour intérieure pavée avec des plantes.
Cet environnement verdoyant et discret assure un cadre de travail très calme et agréable, rare à proximité immédiate de Montparnasse.
Les bureaux sont composés de trois espaces cloisonnés, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. La surface rationnelle permet un aménagement optimal selon vos besoins.
Les locaux sont dans un état irréprochable, prêts à accueillir votre activité.
Ils bénéficient de prestations complètes : hall accueillant, contrôle d'accès, alarme anti-intrusion, gardien régisseur, câblage RJ45, fibre optique et chauffage électrique par convecteurs.
L'immeuble profite d'une excellente desserte en transports en commun, à seulement 5 minutes à pied des stations de métro Falguière (ligne 12), Saint-Placide (ligne 4) et Vaneau (ligne 10).
Ces bureaux conviennent particulièrement à des professions libérales, start-up ou petites entreprises recherchant des locaux fonctionnels et lumineux dans un quartier central et calme.
Si vous souhaitez être au plus près de Montparnasse, ces bureaux offrent une localisation stratégique dans un quartier central et vivant. Vous y trouverez de nombreux commerces, restaurants et services, qui renforcent l'attractivité de cette adresse prisée par les entreprises.
Votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-J54853
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurface
Bureaux79

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Alarme anti intrusions
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Fibre optique
- Gardien régisseur
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Nombre de bureaux : 3
- Sanitaires privés

Emplacement

Paris 75006
5 minutes des stations.
Métro Falguière (L.12)
Métro Saint-Placide (L.4)
Métro Vaneau (L.10)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Guillaume CATHERINE

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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