Location Commerce 52 m²56000 Vannes

Loyer : 1 035 € HT-HC/mois
239 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 97 200 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 8 % du loyer annuel HT
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Boutique Coup de Coeur à Vannes Intra-muros pour cette boutique 52m2 !

Ce local commercial est une véritable pépite, idéalement situé au coeur du centre historique de Vannes, dans une charmante rue piétonne animée.
Installé en rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble à colombages, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un emplacement stratégique sur le passage du petit train touristique, très fréquenté en saison.
Le quartier, mêlant commerces de grande qualité et restaurants typiques, attire un large public composé de visiteurs comme de riverains, garantissant un flux constant de clientèle.
D'une surface de 52 m², le local séduit par son charme et son authenticité, notamment grâce à ses poutres apparentes. Il se compose d'un espace de vente lumineux de 40 m² et d'une réserve de 12 m², permettant ainsi une installation immédiate.
Son loyer attractif de 1 035 euros HT représente un atout rare dans ce secteur très recherché.
Ce local prêt à l'emploi constitue une opportunité idéale pour donner vie à votre projet au sein d'une ville dynamique, touristique et chargée d'histoire.
Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et programmer une visite !
Référence : 701-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Bon état

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

Vannes 56000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

1, Avenue Louis de Cadoudal
56880 PLOEREN
Notre agence est actuellement composée de deux services, à savoir Entreprises et Commerces et Gestion Locative.
La gérante de l’agence est Charlotte LE DORE.
L’équipe Entreprises et Commerces est composée de la manière suivante :
- Deux chargés d’affaires, Vincent et Hervé, spécialisés dans la location, vente de locaux, et cession de droit au bail
- Une assistante administrative et juridique, Faustine
De son côté l’équipe Gestion Locative comprend :
- Une gestionnaire, Maud
- Une assistante administrative, Julia
- Une chargée de travaux, Fanny
Le service Entreprises et Commerces vous accompagne dans vos projets professionnels :
- achat/vente de fonds de commerce
- cession de droit au bail
- location locaux commerciaux/d'activité/bureau
- achat/vente locaux, murs, immeuble
Nous restons à votre disposition pour échanger

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