Location Local d'activités 40 m²56000 Vannes

750 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 000 € HT
Dépôt de garantie : 1 500 € HT
Charges locatives : 600 € HT/an
Taxe foncière : 395 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Belle opportunité ! A louer local 40 m2 à Saint-Avé

A louer, charmant local professionnel de 40 m² situé dans un emplacement de qualité, en entrée de ville.
Composé d'un bel espace d'accueil et de deux pièces distinctes, il est idéal pour une activité de service, un bureau ou un cabinet de soin.
L'une des pièces dispose même d'une douche, offrant un confort supplémentaire pour certaines pratiques.
Le local bénéficie d'un environnement dynamique, entouré d'activités paramédicales et esthétiques.
Parfait pour une profession libérale telle qu'ostéopathe, naturopathe...
Sa visibilité en bord de route et la facilité de stationnement à proximité représentent de vrais atouts pour votre future implantation.
Disponible immédiatement son loyer est de 750 euros/mois, plus 50 euros de provision sur les charges de copropriété, non assujetti à la TVA avec une Taxe foncière de 395 euros par an.
Les honoraires comprennent la rédaction du bail et l'état des lieux.
Pour vous installer en toute sérénité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Copropriété de 50 70 113 lots ().
Disponibilité : immédiate
Référence : 757
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Bon état
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Vannes 56000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

1, Avenue Louis de Cadoudal
56880 PLOEREN
Notre agence est actuellement composée de deux services, à savoir Entreprises et Commerces et Gestion Locative.
La gérante de l’agence est Charlotte LE DORE.
L’équipe Entreprises et Commerces est composée de la manière suivante :
- Deux chargés d’affaires, Vincent et Hervé, spécialisés dans la location, vente de locaux, et cession de droit au bail
- Une assistante administrative et juridique, Faustine
De son côté l’équipe Gestion Locative comprend :
- Une gestionnaire, Maud
- Une assistante administrative, Julia
- Une chargée de travaux, Fanny
Le service Entreprises et Commerces vous accompagne dans vos projets professionnels :
- achat/vente de fonds de commerce
- cession de droit au bail
- location locaux commerciaux/d'activité/bureau
- achat/vente locaux, murs, immeuble
Nous restons à votre disposition pour échanger

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