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Location Entrepôt 1 650 m²91420 Morangis

18 750 € HT-HC/mois
136 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 14 571 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment indépendant de 1650m² sur la commune de Morangis - Proche autoroute A6

Parc du LE VAL
AGILYS vous propose à la location un bâtiment indépendant de 1650m² sur une parcelle de 3962m² au sein de la zone des MORANGIS. L'actif se divise de la manière suivante : 1260m² d'activités au RDC et 390m² de bureaux en R+1. Proximité immédiate avec l'autoroute A6.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4ème trimestre 2025
Référence : 91_017930
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCActivités1260 m²
1erBureaux390 m²
RDC + 1erActivités / Bureaux1650 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Parking
Entrepôt:

Site clos et sécurisé
Structure métallique
7m de hauteur (3m sous mezzanine)
22 accès à quai donnant sur une cour principale (8 portes à quai) et une cour intérieur en L.
Stationnements VL et espace verts réduits sur la parcelle
Un programme de rénovation conséquent sera mis en oeuvre cette année
Livraison au 4ème Trimestre 2025

Emplacement

Morangis 91420
Bus B, C et 492 à 5 minutes à pieds
A 10 minutes en voiture de la gare "Savigny-sur-Orge", RER C
Autoroute A6 à 10 minutes en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS

Jean-Charles COUPE

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.

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