Location Local d'activités 245 m² à 877 m²91940 Les Ulis

À partir de
2 653 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 10 831 € HT/an
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Bâtiment indépendant à louer

Immeuble indépendant à la location - 877 m² - Courtaboeuf
À louer, immeuble indépendant situé au coeur d'un emplacement stratégique, au 7 Rue de la Réunion, offrant une surface d'environ 877 m² divisibles en 3 lots à partir de 245 m². Idéalement conçu pour des bureaux ou des locaux d'activités, cet espace est entièrement divisible, permettant une flexibilité d'aménagement.
L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, avec un stationnement facile et des transports en commun à proximité. Son agencement moderne et sa luminosité naturelle créent un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Disponible immédiatement, cet immeuble saura répondre aux exigences des entreprises en quête d'un environnement flexible et bien situé.
N'attendez plus pour visiter ce bien unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 174567-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCActivités314
R+1Bureaux71
Total Cellule Lot AActivités385Immédiate
RdCActivités139
R+1Bureaux108
Total Cellule Lot 3Activités247Immédiate
RdCActivités181
R+1Bureaux64
Total Cellule Lot BActivités245Immédiate
Total877 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Immeuble indépendant d'environ 888m² sur une parcelle de Terrain traversante d'environ 1700m²
Loué à un mono-locataire et divisible (déjà divisé) en 3 lots
HSP de 7M
Dalle 3T
Dalle chauffante électrique au RDC
3 portes sectionnelles
Espaces extérieurs
Convecteurs électriques dans les bureaux
Loyer 120 K euros HT HC /an
Immeuble indépendant
Surface RDC : 634 m²
Surface terrain : 1700
Nbr de portes plain pied : 3
Ossature : Béton
Couverture : Bac acier

Emplacement

Les Ulis 91940
A 20 km de la Porte d'Orléans le parc d'activités de Courtaboeuf regroupe de grandes entreprises d'électronique, d'informatique, de laboratoires médicaux et de matériel médical
Accès direct par A10 et A6, liaison A86 et Francilienne N104.
Gare RER et TGV de Massy à 6 mn ; Gare d'Orsay à 4 mn. ; réseau APTR.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Nicolas GUERREIRO

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
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Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
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C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne

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