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Location Local d'activités 4 962 m²45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

19 584 € HT-HC/mois
47 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 12 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 605 € HT/an
Taxe foncière : 49 000 €/an

Bâtiment (entrepôt et bureaux) de 4962 m² au coeur du Parc d'activités

Au coeur du Parc d'activités d'INGRE-SAINT JEAN DE LA RUELLE, avec accès immédiat sur l'A10 et A71, ainsi que le boulevard périphérique d'ORLEANS (N60), bâtiment de 4962 m² en très bon état avec un espace extérieur de 3000 m² environ, se décomposant comme suit :
- Hall d'accueil, bureaux, salle de pause, salle de réunion, 2 WC, 2 vestiaires, pour une superficie d'environ 292 m²,
- Entrepôt de 4670 m² avec chauffage radiant gaz. Sol en résine.
- 3 portes sectionnelles avec quai niveleur dont 1 quai avec SAS de sécurité.
- 2 portes sectionnelles de plain pied.
Nombreuses places de parking.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/06/2025
Référence : EXIA 9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Quais de chargement : 3
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Dallage non armé
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Saint-Jean-de-la-Ruelle 45140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EXIA ENTREPRISES

Céline MAGIERA

343 Rue Maryse Hilsz 4 place Louis Armand
45770 Saran
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Fort de ses connaissances dans le secteur immobilier professionnel, EXIA Immobilier d'Entreprises accompagne les PME, PMI, grandes enseignes ou groupes nationaux dans leurs projets d’achat ou de location immobilière. Spécialisé dans l'acquisition et la réhabilitation d'actifs immobiliers, nous transformons les locaux professionnels pour les adapter au cahier des charges de votre entreprise dans un cadre juridique et administratif rigoureusement respecté.
Depuis plus de cent ans, EXIA développe un savoir faire et une expérience significative dans l'immobilier et notamment l’Immobilier d'entreprise en adéquation avec l'évolution des pratiques et des secteurs d'activité.

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