EXIA ENTREPRISES

Belle visibilité pour ce site donnant sur l'autoroute A10 et situé dans le Parc d'activités. Il est composé :
- d'un bâtiment de 1516 m² comprenant 416 m² de bureaux et 1100 m² d'entrepôt avec 2 quais et 6 portes sectionnelles,
- Stockage extérieur et nombreuses places de parking.

Le tout sur une parcelle de 6726 m² entièrement clôturée et sécurisée.

- Disponible à compter du 01/01/2026

- Loyer HT-HC : 102.000,00 € HT-HC/AN
- Taxe foncière (2024) à la charge du preneur : 13.000,00 € HT
- Charges (2024) : 7.800,00 € HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de rédaction de bail (notaire) et de commercialisation : 12% du loyer annuel HT

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :

Ce local d'activités/stockage au coeur du Parc d'activités d'INGRE-SAINT JEAN DE LA RUELLE, d'une superficie d'environ 950 m², comprenant :
- Espaces bureaux/sanitaires d'une superficie de 82 m² environ (cloisons amovibles pour agrandir la partie entrepôt),
- Entrepôt d'une surface d'environ 868 m², avec porte sectionnelle de plain pied et quai pour petit déchargement.

Loyer annuel : 29 000 € HT-HC
Charges (base 2024) : 1060,00 € HT comprenant l'eau, l'entretien des espaces extérieurs et une quote-part d'assurance.
Frais de rédaction de bail (notaire) et de commercialisation : 12% du loyer annuel HT

Au coeur du Parc d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle, excellente visibilité pour ces bureaux de plain-pied d'une superficie de 343 m² environ modulables en fonction de vos besoins. Sanitaires mixtes et PMR. Climatisation réversible.
Nombreuses places de parking.
Accès autoroute A10 et A71 à 5 minutes, Tangentielle et arrêt de bus à proximité.

- Loyer : à partir de 100 € HT-HC/M²/AN selon cahier des charges du preneur.
- Taxe foncière 2024 : 12,11 € HT/M²/AN
- Charges 2024 : 3,40 € HT/M²/AN comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts et une quote-part d'assurance
- Frais de rédaction de bail (notaire) et de commercialisation : 12% du loyer annuel HT

Au coeur du Parc d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle, excellente visibilité pour ce local d'activités de plain-pied (actuellement aménagé en bureau) d'une superficie de 302 m² environ modulables en fonction de vos besoins. Sanitaires mixtes et PMR. Climatisation réversible.
Rampe de plain pied pour livraison
Nombreuses places de parking.
Accès autoroute A10 et A71 à 5 minutes, Tangentielle et arrêt de bus à proximité.

- Loyer : à partir de 100 € HT-HC/M²/AN selon cahier des charges du preneur.
- Taxe foncière 2024 : 12,11 € HT/M²/AN
- Charges 2024 : 3,40 € HT/M²/AN comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts et une quote-part d'assurance
- Frais de rédaction de bail et de commercialisation : 12% du loyer annuel HT

Trois locaux d'activités à louer ensemble ou séparément situés dans la zone commerciale de l'Orée de la Forêt :
- un local de 72 m² avec 2 portes sectionnelles de plain pied 3 m x 3 m
- un local de 109 m² avec une porte sectionne de plain pied 2 m x 3 m
- un local de 65 m² avec porte sectionnelle 3 m x 3 m + un local séparé de 15 m² environ.

Loyer : 80,00 € HT-HC/m²/AN
Provision sur charges 2024 : 3,61 € HT/M²/AN comprenant l'eau, l'entretien des espaces extérieurs et quote-part assurance.
Provision sur taxe foncière 2024 : 20,00 € HT/M²/AN

Agglomération ORLEANS SUD
Au cœur d’un parc d’activité boisé en plein développement, ancien Data Center (bâtiment industriel et local d'activités) de 14 000 m² (divisible à partir de 7000 m²) sur une parcelle de 28 550 m² (avec une possibilité de rajouter une parcelle de 28000 m².)
Il est composé de deux zones de stockage et activités donnant sur chaque extrémité, blocs sanitaires et bureaux.
Equipés de 5 quais et 2 portes plain pied.
Accès optimal grâce à l’autoroute A71 et la Nationale 20.
Possibilité de division.
A l'achat ou à la location en fonction des besoins.

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :

Au coeur du parc d'Ingré / St Jean de la Ruelle,
Très bonne visibilité pour ces bureaux de plain pied de 570 m² modulables en fonction de vos besoins à partir de 200m²
Clim réversibles, Parkings communs
Accès à l'autoroute A71/A10 et à la tangentielle en 5 min
Arrêt de bus devant les bureaux
A proximité de la zone commerciale
Loyer annuel HT-HC : à partir de 20 000 €

Découvrez nos offres sur notre site internet ! : www.exia-entreprises.fr/offre/

A 5 minutes de l’autoroute, local d’activité avec bureaux en très bon état d’une surface totale de 938 m² avec 16 places de parking privatives et une porte sectionnelle : 4 x 3 m.

- Surface totale : 938 m²
- Surface entrepôt au rez-de-chaussée : 436 m²
- Surface de stockage à l’étage : 150 m²
- Surface totale de bureaux : 352 m² (221 m² au rdc et 131 m² à l’étage)

Système de chauffage :
. Electricité et climatisation réversible dans les bureaux,
. Gaz dans la partie entrepôt.

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :

Fleury les Aubrais, dans la zone commerciale de l'Orée de la Forêt

Excellente visibilité ! local commercial avec façade vitrée situé en face du rond point de Leclerc

Surface totale : 480 M²
Possibilité de diviser en cellules commerciales de 234 et 245 m²

Loyer : à partir de 160 € HT-HC/m²/an selon CDC du preneur

Signature BEFA : livraison fin 1er semestre 2026

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et visite du site.