Location Local d'activités 480 m²326 Rue Marcelin Berthelot, 45400 Fleury-les-Aubrais

3 400 € HT-HC/mois
167 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activité/Commerce

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
Fleury les Aubrais, dans la zone commerciale de l'Orée de la Forêt
Excellente visibilité ! local commercial avec façade vitrée situé en face du rond point de Leclerc
Surface totale : 480 M²
Possibilité de diviser en cellules commerciales de 234 et 245 m²
Loyer : à partir de 160 € HT-HC/m²/an selon CDC du preneur
Signature BEFA : livraison fin 1er semestre 2026
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et visite du site.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/05/2026
Référence : ref-526-290070360
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDCLocaux commerciaux2343514531/05/2026
RDCLocaux commerciaux2454165031/05/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Emplacement

326 Rue Marcelin BerthelotFleury-les-Aubrais 45400

Transports en commun

Bicharderies

166 m (soit 2 min à pied)

Bus21455

Lamballe

1614 m (soit 22 min à pied)

TramwayA

Bustière

1619 m (soit 22 min à pied)

TramwayA

Jules Verne

1623 m (soit 22 min à pied)

TramwayA

Les Aubrais

2053 m (soit 27 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EXIA ENTREPRISES

343 Rue Maryse Hilsz 4 place Louis Armand
45770 Saran
NOTRE EXPERTISE EN IMMOBILIER PROFESSIONNEL,
AU SERVICE DE VOTRE ENTREPRISE
Fort de ses connaissances dans le secteur immobilier professionnel, EXIA Immobilier d'Entreprises accompagne les PME, PMI, grandes enseignes ou groupes nationaux dans leurs projets d’achat ou de location immobilière. Spécialisé dans l'acquisition et la réhabilitation d'actifs immobiliers, nous transformons les locaux professionnels pour les adapter au cahier des charges de votre entreprise dans un cadre juridique et administratif rigoureusement respecté.
Depuis plus de cent ans, EXIA développe un savoir faire et une expérience significative dans l'immobilier et notamment l’Immobilier d'entreprise en adéquation avec l'évolution des pratiques et des secteurs d'activité.

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