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Location Local d'activités 314 m²200 RUE JEAN DE GUIRAMAND, 13290 Aix En Provence

3 950 € HT-HC/mois
151 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 140 € HT/an
Taxe foncière : 3 500 €/an

Bâtiment d'activités indépendant à LOUER sur AIX EN PROVENCE

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, sur le Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE, un bâtiment indépendant, en dur, de 314 m², développant 138 m² de bureaux rénovés en RDC+1 et 158 m² d'activités, avec 5,6 à 6,6 m de hauteur, le triphasé et un rideau métallique électrique de 3,5 m (L) x 4 m (H).
Le tout sur un terrain de 656 m², végétalisé, clos et sécurisé, sur lequel il est possible stocker ou de stationner. Site accessible par moyens porteurs.
Disponible immédiatement à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1256563-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Sous-solActivités19
RDCActivités157
R+1Bureaux138
Total CelluleActivités314Immédiate
Total314 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Internet

  • Fibre optique
Bureaux rénovés :
- accès indépendant par porte vitrée
- 1 bureau + 1 bloc sanitaire + douche en RDC
- 1 cave de 18 m² accessible via le RDC
- 2 bureaux à l'étage + 1 sanitaire + kitchenette à l'étage
- sol carrelage marbre
- murs plaques plâtres peints
- éclairage LED
- prises courant fort + fibre optique
- climatisation réversible par split muraux + convecteurs électriques
- menuiseries aluminium double vitrage
- rideaux roulants sur l'ensemble des ouvertures
Eclairage extérieur
Site végétalisé, clos et sécurisé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 157 m²
Surface terrain : 656
Haut. libre min. ss poutre : 5,6 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,6 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs

Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - dalle béton lissée
- éclairage néons + translucides
- triphasé (380V)

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Fibrociment isolé

Emplacement

200 RUE JEAN DE GUIRAMANDAix En Provence 13290
Autoroute Axes autoroutiers A8 et A51 à proximité
Route Accès directe à la D9
SNCF Gare TGV d'AIX EN PROVENCE à 11 minutes via D9
Aéroport Aéroport MARSEILLE-PROVENCE à 16 minutes via D9
Bus Arrêt de bus "CFA/Granon" à 5 minutes à pieds
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(250 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.

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