Emplacement stratégique au cœur de Montpellier – Écusson
À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans l'hyper-centre de Montpellier, au sein du quartier très prisé de l'Écusson.
Proche des Halles Laissac, de la Tour de la Babote, du MO.CO Montpellier et à quelques minutes à pied de la Place de la Comédie et de la Gare Saint-Roch, ce quartier animé bénéficie d'une forte fréquentation, renforcée par la proximité immédiate des lignes de tramway 1, 2, 3 et 4.
Surface et visibilité :
• Belle vitrine d'environ 8 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.
• Espace commercial en excellent état d'environ 65m2, parfaitement agencé, idéal pour tous types d'activités commerciales ou de services.
Avantages :
• Quartier dynamique avec une clientèle variée.
• Facilité d'accès par les transports en commun.
Conditions :
Loyer mensuel : 1600€ HT
Charges mensuelles : 54€ HT
Taxes foncières mensuelles : 71€ HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Droit au bail : 50000€
Honoraires capifrance : 9000€ HT
La déspécialisation du bail est possible, sous réserve de l'accord du propriétaire, pour de multiples activités hors restauration avec cuisson (pas d'extraction).
C'est une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans un secteur à forte demande et en plein cœur de la ville de Montpellier.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.872427
