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Location Bureaux 4 592 m²190 TER AVENUE DE CLICHY, 75017 Paris

260 213 € HT-HC/mois
680 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Au coeur du quartier Clichy-Batignolles (Paris 17ème), Savills vous propose un bâtiment de bureaux indépendant de 4592 m² en cours de restructuration

Au coeur du quartier Clichy-Batignolles (Paris 17), dans un environnement vivant et dynamique, Savills vous propose un bâtiment de bureaux indépendant restructuré de 4 592 m² intégrant une forte dimension environnementale. Situé au pied des transports en commun (ligne 13 et 14,RER C) et à 5 minutes du parc des Batignolles, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité. Ses deux configurations possibles (code du travail de 500 personnes et ERP 2 de 1 000 personnes ) permet de répondre aussi bien à des recherches de bureaux que d'enseignement et formation. L'ensemble des espaces sont en premier jour et il répond parfaitement aux attentes des utilisateurs en terme de confort (climatisation, faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 mètres) d'efficience et d'image (Labels et Certifications HQE Excellent, WIRED SCORE Gold). Il dispose également de nombreux espaces extérieurs(terrasses, balcons et rooftop) accessibles, d'une cafétéria, de douches, vestiaires ainsi que des parkings voitures et vélos.
Disponibilité : décembre 2026
Type de contrat : 9 ans fermes
Référence : 1095604-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1SSBureaux4101/12/2026
RDCBureaux13901/12/2026
1Bureaux71601/12/2026
2Bureaux71901/12/2026
3Bureaux71901/12/2026
4Bureaux69601/12/2026
5Bureaux60401/12/2026
6Bureaux48101/12/2026
7Bureaux43701/12/2026
8Bureaux4001/12/2026
Parkings-01/12/2026
Total4 592 m²
40

Caractéristiques

ERP : Catégorie non définie
Au pied des transports en commun (lignes 13 et 14 du métro et RER C) et à 5 minutes à pied du Parc des Batignolles, l'immeuble qui bénéficie d'une excellente visibilité sera entièrement restructuré.
Deux configurations possibles pour cet immeuble clés en main : une destination bureaux avec un capacitaire de 498 personnes ou EICSP (ex CINASPIC) ERP avec un capacitaire de 800 personnes
Labels et certifications : HQE Excellent, WIRED SCORE Gold
Principales prestations techniques : climatisation, faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m
L'immeuble bénéficie de balcons à tous les niveaux (33 m²), ainsi que de terrasses végétalisées accessibles (R+1 : 74 m², R+4 : 25 m², R+5 : 95 m², R+6 : 131 m² et R+7 : 53 m²) et d'un roof-top de 401 m².
Local vélo de 31 m² au rez-de-chaussée.
Une restructuration de qualité intégrant une forte dimension environnementale
L'immeuble bénéficie par ailleurs d'une surface d'activité d'environ 950 m² en sous-sol au 12 rue Fragonard (loyer de 150 euros/an HT HC)
Parkings : 30 situés à l'angle de la rue Fragonard et de la rue Joncquière
Local à vélo : 31 m² (loyer 250 euros/m²/an HT HC)
Surface RDC : 139 m²

Emplacement

190 TER AVENUE DE CLICHYParis 75017
Métro Porte de Clichy (METRO-13, METRO-14)
Bus Boulay (BUS-74, BUS, BUS-54, BUS-163), Porte de Clichy (BUS-173, BUS-28)
RER PORTE-DE-CLICHY (RER C)
Tramway Porte de Clichy - Tribunal de Paris (TRAMWAY)
Train Porte de Clichy (TRAIN), Pont Cardinet (TRAIN)
Train Porte-de-Clichy (France)

Transports en commun

Boulay

77 m (soit 1 min à pied)

bus16354741551

Porte de Clichy

101 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 13Ligne 14
rerLigne C
tramLigne T3b

Honoré de Balzac

389 m (soit 5 min à pied)

tramLigne T3b

Brochant

450 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
27 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SAVILLS

Frédéric DREANO

59 Rue de Tocqueville Ilot Lafayette - 120, rue Masséna 69006 Lyon
75017 Paris
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