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Location Local d'activités 3 371 m²16 Rue de la Mouchetière, 45140 Ingré

11 501 € HT-HC/mois
42 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 12 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 700 € HT/an
Taxe foncière : 29 450 €/an

Au coeur du parc d'activités d'Ingré-St Jean de la Ruelle

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
Axe très passant au coeur du Parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, à 5 minutes des autoroutes A10 et A71, local d'activité d'une surface totale de 3371 m² en bon état composé de :
- au rez-de-chaussée : bureaux/showroom de 321 m², entrepôt de 2566 m², une mezzanine de 117 m², 2 quais et une porte de plein pied,
- à l'étage : bureaux/locaux sociaux de 367 m²
Places de parking.
Charges (2024) : 8700,00 € HT/AN
Taxe foncière (2024) : 29450,00 € HT/AN
Frais de rédaction de bail et de commercialisation : 12% du loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-526-2240861692
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : Très bon état
  • Quais de chargement : 2
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :

Axe très passant au coeur du Parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, à 5 minutes des autoroutes A10 et A71, local d'activité d'une surface totale de 3371 m² en bon état composé de :
- au rez-de-chaussée : bureaux/showroom de 321 m², entrepôt de 2566 m² avec mezzanine de 117 m², 2 quais une porte de plein pied,
- à l'étage : bureaux/locaux sociaux de 367 m²
Places de parking.

Charges (2024) : 8700,00 € HT/AN
Taxe foncière (2024) : 29450,00 € HT/AN
Frais de rédaction de bail et de commercialisation : 12% du loyer HT

Emplacement

16 Rue de la MouchetièreIngré 45140

Transports en commun

Trois Fontaines

2213 m (soit 30 min à pied)

TramwayB

Martin Luther King

2482 m (soit 33 min à pied)

TramwayB

Rol Tanguy

2619 m (soit 35 min à pied)

TramwayB

Georges Pompidou

2627 m (soit 35 min à pied)

TramwayB

Pont de l'Europe

3159 m (soit 42 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EXIA ENTREPRISES

Céline MAGIERA

343 Rue Maryse Hilsz 4 place Louis Armand
45770 Saran
NOTRE EXPERTISE EN IMMOBILIER PROFESSIONNEL,
AU SERVICE DE VOTRE ENTREPRISE
Fort de ses connaissances dans le secteur immobilier professionnel, EXIA Immobilier d'Entreprises accompagne les PME, PMI, grandes enseignes ou groupes nationaux dans leurs projets d’achat ou de location immobilière. Spécialisé dans l'acquisition et la réhabilitation d'actifs immobiliers, nous transformons les locaux professionnels pour les adapter au cahier des charges de votre entreprise dans un cadre juridique et administratif rigoureusement respecté.
Depuis plus de cent ans, EXIA développe un savoir faire et une expérience significative dans l'immobilier et notamment l’Immobilier d'entreprise en adéquation avec l'évolution des pratiques et des secteurs d'activité.
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