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Location Bureaux 395 m²44150 Ancenis Saint Gereon

4 167 € HT-HC/mois
127 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 4 € HT/an
Taxe foncière : 3 100 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Ancenis-Saint-Géréon, local de 395 m² environ, idéalement situé entre Nantes et Angers

Implanté à ANCENIS-SAINT-GEREON, à l'entrée Nord de la ville, au coeur de l'axe économique reliant Nantes et Angers, ce local offre une excellente visibilité et un accès privilégié. Le bâtiment offre un show-room/surface de vente avec vitrine, un espace accueil et SAV, salle de réunion et cuisine attenante ouvrant sur une terrasse extérieure, plusieurs bureaux fermés et open space. Sanitaires PMR, baie de brassage en place.
Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail
Au Nord de ANCENIS, accès rapide à l'autoroute A11 (Nantes / Angers / Paris) et aux départementales D14, D164, D923. Gare SNCF d'Ancenisà 7 minutes : liaison TGV/TER vers Nantes (25 min), Angers (35 min) et Paris (2h). Zone commerciale et services de proximité (E.Leclerc, restauration, enseignes spécialisées).
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L2197
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de surfaceSurface totalLoyer / m² / anCharges / m² / an
Sur 2 niveauxBureaux395,00€ 0,00€ 3,80

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Borne de recharge véhicules électriques
Climatisation réversible
Fibre optique
Locaux PMR
Prise RJ45
Toiture bac acier
Vitres anti intrusion
Volets roulants

Emplacement

Ancenis Saint Gereon 44150
Au Nord de ANCENIS, accès rapide à l’ autoroute A11 (Nantes / Angers / Paris) et aux départementales D14, D164, D923. Gare SNCF d’Ancenis à 7 minutes : liaison TGV/TER vers Nantes (25 min), Angers (35 min) et Paris (2h). Zone commerciale et services de proximité (E.Leclerc, restauration, enseignes spécialisées).
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NOMIS IMMOBILIER PRO

Thomas GUIZARD

4 Rue Albert Londres
44300 Nantes
Nomis Immobilier Pro est une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location de bureaux, locaux d’activités et commerciaux, et entrepôts à Nantes et ses alentours.
Passionnée par son métier d’immobilier d’entreprise, l’équipe NOMIS Immobilier Pro est à votre disposition pour établir avec vous une relation de confiance et de qualité afin de vous guider dans votre projet immobilier.
Que vous recherchiez à Nantes, Carquefou, Saint-Herblain, Rezé, Vertou ou ailleurs dans la périphérie, notre équipe sera à vos côtés pour vous présenter les différentes solutions susceptibles de répondre à vos attentes.
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