<div id=":R1:"><!--$?--><template id="B:0"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div><div id=":R2:"><div class="react-header tablet"><!--$?--><template id="B:1"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div></div><div id=":R3:"><div class="react-header mobile"><!--$?--><template id="B:2"></template><div class="header__top"></div><!--/$--></div></div><div hidden id="S:0"><div class="desktop-header"><div class="header__top"><div class="header__left"><div class="header__left__black"><a href="/" aria-label="BureauxLocaux"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/bl-logo.svg#svg_icon-bl-logo"></use></svg></a></div><div class="header__tabs"><button class="">Louer<svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/arrow-down.svg#svg_icon-arrow-down"></use></svg></button><button class="">Acheter<svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/arrow-down.svg#svg_icon-arrow-down"></use></svg></button><a href="/estimation" class="desktop-header-valuation">Estimer un bien</a><button class="">Trouver une agence<svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/arrow-down.svg#svg_icon-arrow-down"></use></svg></button><button class="">Prix immobilier<svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/arrow-down.svg#svg_icon-arrow-down"></use></svg></button><a href="/confier-ma-recherche" class="header-entrust-search">Confier ma recherche</a></div></div><div id="header-right" class="header__right"></div></div><div class="header__bottom"><div class="rent-tab"><div><div class="title"><span>Louer</span><a href="/guide-immobilier/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-rental-guide">Nos conseils pour louer</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/location-bureaux" class="desktop-header-rental-office">Bureaux</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/location-coworking" class="desktop-header-rental-coworking">Coworking</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/location-entrepots" class="desktop-header-rental-warehouse">Entrepôts / Activités</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/location-commerces" class="desktop-header-rental-commercial">Locaux commerciaux</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/location-terrains" class="desktop-header-rental-land">Terrains</a></div></div><a href="/confier-ma-recherche" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-rental-entrust-search"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/lightning2.svg#svg_icon-lightning2"></use></svg>Confier ma recherche à un professionnel</a></div><div class="sale-tab"><div><div class="title"><span>Acheter</span><a href="/guide-immobilier/investir/investir-immobilier-entreprise/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-sale-guide">Nos conseils pour investir</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-bureaux" class="desktop-header-sale-office">Bureaux</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-entrepots" class="desktop-header-sale-warehouse">Entrepôts / Activités</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-commerces" class="desktop-header-sale-commercial">Locaux commerciaux</a><a href="/recherche/?transaction_type=sale&realty_type=commercial&f_has_sale_of_business_assets=true" class="desktop-header-sale-fdc">Fonds de commerce</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-terrains" class="desktop-header-sale-land">Terrains</a></div></div><a href="/confier-ma-recherche" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-sale-entrust-search"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/lightning2.svg#svg_icon-lightning2"></use></svg>Confier ma recherche à un professionnel</a></div><div class="agencies-tab"><div><div class="title"><span>Trouver une agence</span><a href="/guide-immobilier/recherche-locaux/professionnel/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-agencie-guide">Pourquoi confier sa recherche ?</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/agences-conseils-immobilier" class="desktop-header-agencie-comparator">Comparateur d'agences</a><a href="/confier-ma-recherche" class="desktop-header-agencie-entrust-search">Confier ma recherche</a><a href="/confier-mon-bien/" class="desktop-header-agencie-entrust-listing">Confier mon bien</a></div></div></div><div class="price-tab"><div><div class="title"><span>Prix immobilier</span><a href="/guide-immobilier/investir/estimation/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-price-guide">Pourquoi estimer son bien ?</a></div><div class="tabs"><a href="/prix-marche/bureaux" class="desktop-header-price-office">Bureaux</a><a href="/prix-marche/entrepots" class="desktop-header-price-warehouse">Entrepôts</a><a href="/prix-marche/coworking" class="desktop-header-price-coworking">Coworking</a></div></div><a href="/estimation" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-price-valuation"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/lightning2.svg#svg_icon-lightning2"></use></svg>Estimer un bien</a></div></div></div></div>function $RC(a,b){a=document.getElementById(a);b=document.getElementById(b);b.parentNode.removeChild(b);if(a){a=a.previousSibling;var f=a.parentNode,c=a.nextSibling,e=0;do{if(c&&8===c.nodeType){var d=c.data;if("/$"===d)if(0===e)break;else e--;else"$"!==d&&"$?"!==d&&"$!"!==d||e++}d=c.nextSibling;f.removeChild(c);c=d}while(c);for(;b.firstChild;)f.insertBefore(b.firstChild,c);a.data="$";a._reactRetry&&a._reactRetry()}};$RC("B:0","S:0")<div hidden id="S:1"><div class="header__top"><div class="header__left"><div class="header__left__black"><div class="mobile-header"><button class="button-picto button-picto--naked show-hide header-no-wide" aria-label="Menu"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/hamburger.svg#svg_icon-hamburger"></use></svg></button><!--$--><!--/$--></div><a href="/" aria-label="BureauxLocaux"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/bl-logo.svg#svg_icon-bl-logo"></use></svg></a></div></div><div id="header-right" class="header__right"></div></div></div>$RC("B:1","S:1")<div hidden id="S:2"><div class="header__top"><div class="header__left"><div class="header__left__black"><div class="mobile-header"><button class="button-picto button-picto--naked show-hide header-no-wide" aria-label="Menu"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/hamburger.svg#svg_icon-hamburger"></use></svg></button><!--$--><!--/$--></div><a href="/" aria-label="BureauxLocaux"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/bl-logo.svg#svg_icon-bl-logo"></use></svg></a></div></div></div></div>$RC("B:2","S:2")

Location Commerce 95 m²75015 Paris

Pub-Coffee shop-Restaurant -
3 750 € HT-HC/mois
474 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 6 750 € HT
Dépôt de garantie : 11 250 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 564 € HT/an
Taxe foncière : 1 098 €/an
Un loyer progressif est possible la première année. Garanties demandées : GAPD 6 mois + caution si création d'activité.

À vendre ou à louer – Local pro 95 m² – idéal restauration – Paris 15, Montparnasse

À vendre ou à louer selon votre projet : ce local bien placé vous offre une belle visibilité, une configuration flexible et un quartier dynamique. Idéal pour investisseurs ou porteurs de projet dans la restauration, le commerce de proximité, ou une activité de services en quête de flux piétons constant.
📐 Description du local :
- Emplacement : À 220m de la Gare Montparnasse
- Surface totale : 95 m²
- Rez-de-chaussée : 63 m²
- Sous-sol : 32 m² (présence de chambre froide)
- Type de local : Commercial (ancien restaurant)
- État général : Bon état, à personnaliser selon activité
- Gaine d’extraction : 3 petites gaines de 200mm
- Vitrine : Oui
- Accès : RDC, accès direct rue, forte visibilité
- Stationnement : Zone de livraison à proximité
💶 Option 1 – Vente :
- Prix net de vente : 750 000 €
- Charges de copropriété : 391 €/trimestre
- Taxe foncière : 1 098 €
💼 Option 2 – Location :
- Loyer facial : 3 750 € HT/HC/mois, soit 45 000 € HT/HC/an
- Aménagement progressif du loyer :
Première année : 3 100 € HT
Deuxième année : 3 750 € HT
- Loyer pondéré : 537 €/m² (sous-sol comptabilisé à 50%)
- Taxe foncière : 1 098 €
- Franchise de travaux : 2 mois offerts
- Bail neuf : 3/6/9 ans, offrant une stabilité à long terme
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT HC
- Garantie à première demande : 6 mois de loyers HT HC
- Honoraires rédaction du bail par notre avocat : 3 000 €HT (répartis à 50% entre les parties)
- Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT HC, répartis à 50% entre les parties
- Disponibilité : dès maintenant
👉Points forts :
Situé dans le quartier de Montparnasse – fort passage et clientèle variée
Ancien restaurant : extraction possible, agencement déjà partiellement prévu
Environnement mixte : habitations, entreprises, hôtels
Sous-sol : stockage, cuisine
📞 Envie de visiter ?
Disponible immédiatement. Contactez-nous pour une visite sur place ou à distance, nous sommes réactifs.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 12 bourdelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 63 m²
  • Linéaire de façade : 3 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 2
  • État du bien : À rénover
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Chambre froide
  • Extraction
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique

Internet

  • ADSL
à deux pas de Montparnasse

Emplacement

Paris 75015
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
87 Restaurants

Services

7 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Savary

1 allée Paul Langevin
92700 Colombes
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Paris 15

Contacter l'agence

Immo 112
À l'envoi, vous acceptez nos CGU