Location Bureaux 255 m²27-31 RUE DE FONTARABIE, 75020 Paris

7 500 € HT-HC/mois
353 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bien également à vendre
1 400 000 €

A VENDRE OU A LOUER

Dans un immeuble de bon standing, nous vous proposons des bureaux à l'acquisition ou à la location en plein coeur du 20ème arrondissement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1365177-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSArchives44,35Immédiate
RDCBureaux255Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total299,35 m²
2

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Meublé
ERP : 5ème catégorie
Parties communes de bon standing
Locaux calmes et sécurisés donnant sur une agréable cour en état d'usage
Surface organisée en espaces ouverts/bureaux cloisonnés et 1 coin cuisine / espace détente
Souplesse d'aménagement
Peu de contraintes porteuses
Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
Double accès sur cour
Surface RDC : 255 m²

Emplacement

27-31 RUE DE FONTARABIEParis 75020
Metro Alexandre Dumas (2)
Metro Gambetta (3b, 3)
Metro Maraîchers (9)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
2 Collèges

Alimentation

7 Commerces alimentaires
10 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
38 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Créée en mai 2012, Wellstone est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers sur Paris.
Co-fondée par 2 associés, Wellstone a toujours évolué avec des équipes jeunes mais qualifiées, permettant d’avoir une bonne communication en interne, une expertise pertinente pour nos clients et une réactivité sans faille.
Nos missions :
La recherche de bureaux : Wellstone s’engage à mettre en place des actions ciblées afin de proposer à ses clients des offres « off market » et ainsi pouvoir présenter plus de 90% des biens disponibles sur le marché. Nous traitons également les recherches spécifiques telles que les ERP et les locaux commerciaux.
A la commercialisation : préconisation financière des biens, commercialisation d’actifs à la vente et location, accompagnement des bailleurs dans la négociation financière et juridique et présentation d’une anaylse détaille des dossiers de candidature.
Nos atouts : Shooting photos HD, visite virtuelle, diffisuions de vidéos d’offres sur les réseaux sociaux, recommandations travaux, réalisations de plans et projection 3D, mise en place d’un extranet…
Nos valeurs : La réussite d’un projet passant par le respect de valeurs fondamentales, Wellstone met à votre disposition une équipe de professionnels formés aux métiers de l’immobilier d’entreprise et s’engage sur : la transparence, l’intégrité, l’équité, le professionnalisme, l’exigence, l’adaptabilité, la confiance et l’impartialité.
Depuis 9 ans, notre société travaille sur une communication digitale à la hauteur de vos attentes, avec l'avantage d’un interlocuteur unique, d'un suivi personnalisé, et d'une réactivité constante.

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