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Location Bureaux 983 m² à 4 220 m²177-185 rue de Bercy, 75012 Paris

À partir de
40 004 € HT-HC/mois
488 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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A VENDRE OU A LOUER

En face de la Gare de Lyon et bénéficiant donc d'une excellente desserte, nous vous proposons des surfaces de bureaux lumineuses en étages élevés, à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 818262-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
22Bureaux98318 juillet 2025
72Bureaux1 079Immédiate
82Bureaux1 079Immédiate
102Bureaux1 079Immédiate
2Parkings-Immédiate
Total4 220 m²
43

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Parties communes de standing
- Hall d'accueil rénové
- Hôtesse d'accueil, contrôle d'accès intérieur, gardiennage 24h/24 + équipe de gestion dédiée à l'immeuble (PC sécurité)
- Espace restauration "Foodles"
- Salles de réunion mutualisées en RDC
- Accès Personnes Mobilités Réduites
- PC sécurité
- Hôtesse d'accueil
- Bureaux lumineux et fonctionnels
- Cloisonnement de bonne facture
- Capacitaire : 1 pers/10 m²
- Climatisation
Travaux prévus au 8ème étage :
CURAGE : 1 MOIS
- Curage des parties privatives (Cloisons, sols, faux-plafond, etc..)
- Curage des sanitaires (sols, faïence, etc.)
- Curage d'une partie des cloisons de la circulation (ainsi que du sol, du faux plafond, etc..)
TRAVAUX : 3 MOIS
- Pose de nouvelles cloisons vitrées sur allège au droit du cloisonnement de la
circulation curée
- Pose de nouveaux sols (moquette)
- Pose nouveau faux-plafond
- Mise en peinture
- Reprise du réseau CFO (mise en attente en faux-plafond/rénovation des goulottes
en plinthe périphérique)
- Relamping en dalles LED pour les parties bureaux
- Rénovation complète des sanitaires (carrelage, faïence, équipement, etc..)
Tous les étages ont vocation à être rénovés sur le même modèle.

Emplacement

177-185 rue de BercyParis 75012
Métro Gare de Lyon (1, 14)
RER Paris Austerlitz souterrain (C), Gare de Lyon (A), Paris Gare de Lyon souterrain (A)
SNCF Paris Gare de Lyon souterrain (D, R), Paris Gare de Lyon (SNCF)
Bus GARE DE LYON (20, 24, 63, 65, 87, BALABUS), DAUMESNIL - DIDEROT (29), GARE DE LYON - DIDEROT (61, 91), VAN GOGH (57)

Transports en commun

Gare de Lyon

154 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 1Ligne 14
rerLigne ALigne D
transilienLigne R
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Boulangeries / Pâtisseries
13 Restaurants

Services

2 Banques

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Faziley SI AMER

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
Alex Bolton complète en permanence sa gamme de services et de territoires d'intervention.
Notre objectif est la satisfaction de nos clients
Pour répondre de façon efficace, pertinente et durable à vos besoins, Alex Bolton a fait les choix stratégiques de :
Développer ses compétences, ressources, disponibilité et ingéniosité pour une parfaite connaissance des offres et opportunités en Ile de France et plus spécifiquement à Paris en location et achat ou vente de bureaux
Travailler avec une équipe pluridisciplinaire, experte, dynamique dont l’objectif prioritaire est de trouver l’immeuble qui vous convient car elle comprend parfaitement vos besoins en restant constamment à votre écoute
Accompagner ses clients dans leur réflexion et stratégie d’investissement (acquisition / arbitrage) pour valoriser leurs actifs dans toute la France

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