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Location Commerce 137 m² à 3 888 m²33800 Bordeaux

À partir de
2 855 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
333 988 €

A VENDRE OU A LOUER

Au coeur du Quartier Euratlantique, sur la commune de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 3 900 m², répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 140 m² environ. Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020.
Les locaux commerciaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, et les bureaux sont prêts à être cloisonnés. Cet ensemble immobilier est idéal pour les activités médicales.
Le quartier Euratlantique à Bordeaux est un vaste projet d'aménagement urbain visant à créer un centre d'affaires et de vie durable autour de la gare Saint-Jean, avec des logements, bureaux, commerces et espaces verts.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13632590CX-0003
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux164,96Décembre 2025
1Bureaux483,12Décembre 2025
1Bureaux279,95Décembre 2025
2Bureaux469,41Décembre 2025
2Bureaux229,03Décembre 2025
RDCBureaux614,13Décembre 2025
RDCLocaux Commerciaux137,18Décembre 2025
RDCLocaux Commerciaux80,17Sous option
1Bureaux382,25Décembre 2025
1Bureaux354,44Décembre 2025
2Bureaux357,69Décembre 2025
2Bureaux336,24Décembre 2025
Parkings-Décembre 2025
Total3 888,57 m²
31 Intérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 996.44 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Sécurité

  • Accueil
Immeuble récent
. Label RE2020
. Certification NF HQE 9 étoiles
. Façade en pierres agrafées
. Accès PMR
. Immeuble ERP Type U
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Accueil
. Espace ouvert
. Local technique
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Prêt à cloisonner
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 996,44 m²

Emplacement

Bordeaux 33800
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Tram Belcier (Ligne C, Ligne D)
Bus Lignes 20, 35

Quartier : Saint-Jean
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.8
(20 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.

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