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Vente Local d'activités 420 m²38070 Saint Quentin Fallavier

450 000 €
Taxe foncière : 4 060 €/an
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À VENDRE - Local d'activités avec bureaux et Quais - 420 m² non divisibles - Saint-Quentin-Fallavier (38070)

RARE SUR LE SECTEUR
Implanté au coeur de la zone logistique de Saint-Quentin-Fallavier, ce local de 420 m² à la vente, répartis équitablement entre bureaux climatisés et espace d'activités, bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région lyonnaise.
À seulement 2 minutes de l'autoroute A43, il offre un accès immédiat aux grands axes de circulation, avec un raccordement rapide à la Rocade Est de Lyon (à 10 km) et une connexion directe aux autoroutes A6 et A7, assurant une desserte optimale vers le nord, le sud et l'est de la France.
Cette accessibilité remarquable, tant pour les véhicules légers que pour les poids lourds, fait de ce bien une opportunité rare sur un marché très tendu.
Le bâtiment, situé dans une copropriété de 2 560 m², dispose d'un espace extérieur privatif d'environ 500 m², de deux quais de déchargement, d'une dalle béton quartz, de murs en béton, d'un bardage double peau, d'un éclairage néon en zone activité, ainsi que d'une cuisine et de locaux sociaux.
L'environnement immédiat, composé d'acteurs logistiques majeurs, renforce l'attractivité de ce site stratégique, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un pôle logistique de premier plan.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires et pour convenir d'une visite !
Disponibilité : immédiate
Référence : 193775-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Bureaux210
Activités210
Total420 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
Une implantation privilégiée au centre de la zone logistique de saint Quentin Fallavier.
Autoroute A43 à 2 minutes.
Bâtiment de 2560m² en copropriété avec un espace extérieur privatif de 500m² environ.
Stationnement extérieur
Tube néon dans la partie activité
Mur béton
Dalle béton quartz
Bardage double peau
Bureaux climatisés
Dalle lumineuse
Cuisine
Locaux sociaux
2 Quais de déchargement
Surface RDC : 0 m²
Equipements entrepôts : Quai de déchargement

Emplacement

Saint Quentin Fallavier 38070
Autoroute Accès immédiat par A43.
Raccordement Rocade Est de Lyon à 10 kms.
Connexion avec les autoroutes A7 et A6.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Rémy IBANEZ

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
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