Vente Bureaux 1 267 m²ALLEE BACO, 44000 Nantes

4 168 000 €
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A VENDRE, IMMEUBLE CENTRE VILLE, PROCHE GARE

Immprove immobilier entreprise vous propose à la vente un immeuble en hyper centre-ville (quartier de la Madelaine) proche de toutes les commodités. Cet immeuble de 1269 m² en R+4 à restructurer pour un usage bureaux, commerces, logements (zone UMa) est intégré dans la ZAC du champ de mars. On peut imaginer sous réserve de l'accord de l'urbanisme un projet logement intergénérationnel, bureaux ou mixte des deux. Le RDC pouvant être destinés à usage artisanale ou commerce. Pour mémoire, le secteur UMa correspond aux secteurs de développement des centralités actuelles ou en devenir caractérisées par un bâti dense et une mixité des fonctions urbaines notamment organisées autour des commerces et services de proximité. Polariser les commerces et services de proximité, l'artisanat de production (type plombier, etc.). Présence d'une annexe pour garage, loft/atelier comprise dans la surface mais indépendant de l'immeuble.
. Travaux à prévoir
. Ascenseur
. Fibre optique
. Cour permettant deux accès possibles
Immeuble indépendant
Surface RDC : 338 m²
Situation/Transports :
Bus Duchesse Anne-Chateau (BUS-4), Monteil (BUS-54, BUS-C2, BUS-C3, BUS-LS), Lieu Unique (BUS-NA)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Disponibilité : immédiate
Référence : 13009870-0007V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCABureaux268Immédiate
1ABureaux237Immédiate
2ABureaux238Immédiate
3ABureaux223Immédiate
4ABureaux169Immédiate
RDCBBureaux70Immédiate
1BHabitation62Immédiate
Total1 267 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : À rénover
  • Immeuble indépendant

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

ALLEE BACONantes 44000
Quartier : Centre Ville

Transports en commun

Hôtel Dieu

253 m (soit 3 min à pied)

Tramway23

Aimé Delrue

258 m (soit 3 min à pied)

Tramway23

Bouffay

429 m (soit 6 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
24 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

Arnaud CHEVILLARD

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
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