Vente Fonds de Commerce 102 m²77420 Marne La Vallee

Prix de cession : 85 000 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 11,76 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 350 € HT
Taxe foncière : 2 479 €/an
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A vendre fonds de commerce - Institut de beauté (77) 102 m2 avec jardin intérieur proche gare RER

Exclusivement chez Capifrance, votre conseillère en Immobilier spécialisée en commerce vous propose ce fonds de commerce pour cet institut de beauté en emplacement n° 1 dans une rue commerçante sans travaux à prévoir et qui se compose d'un espace accueil et vente, 6 cabines pour une superficie totale d'environ 100 m2 (soins visage, soins corp, minceur, épilation lumière pulsée, massages etc...), un salon d'attente pour prendre tranquillement une boisson, un bureau, un local technique, une local avec vestiaire et micro ondes, un jardin intérieur pour vous faire patienter pendant les beaux jours dans un endroit au calme.
Actuellement une apprentie (3 semaines en entreprise et une semaine à l'école) son contrat d'apprentissage se termine fin Août 2025. Institut très agréable et très bien entretenu. Bail neuf à la date de reprise du fonds. Vitrine d'environ 10 mètres.
Loyer 2000 € Hors charges. Portefeuille client (environ 4 000) avec un panier moyen d'environ 80 €.
Renseignements complémentaires au 06.31.76.58.99 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.907768
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 340938576055
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Marne La Vallee 77420
Bus : 50 mètres, Gare : 50 mètres

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CAPIFRANCE VAUJOURS

Madame Sylvie BERTON

93410 VAUJOURS
Conseillère en Immobilier depuis plusieurs années chez Capifrance avec une formation pour le commerce. Je suis à votre disposition pour vous faire une estimation de votre fonds de commerces, la vente de murs commerciaux, la location de bureaux, entrepôts...
J'interviens sur toute la Seine St Denis et proche Seine et Marne.
Je mettrais toutes mes connaissances à votre service pour que la vente ou la location de votre commerce se passe sans difficultés.

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